年手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

年手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付后不得退還。定金支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等，支付后須及時(shí)向甲方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余____%。支付方式同定金支付方式。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證其在合同中所述的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第三條第1款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2如乙方未按本合同第二條第2款的約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3如甲方未按本合同第三條第2款的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.戶口遷出證明7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或未將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.甲乙雙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.戶口遷出：甲方將房屋內(nèi)的戶口全部遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未遷出戶口。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金；如已過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的