常州礦山租賃合同

常州礦山租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供礦山租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、礦山租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于常州市的__________礦山租賃給乙方使用，礦區(qū)范圍具體以甲方提供的礦區(qū)坐標(biāo)為準(zhǔn)。1.2租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及礦山開采情況決定是否同意續(xù)租。二、租賃費(fèi)用及支付方式（1）租賃初期，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額根據(jù)實(shí)際開采量及市場(chǎng)價(jià)格確定。具體租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，雙方可另行協(xié)商確定。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方辦公地點(diǎn)直接支付租金。三、礦山開采及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的礦區(qū)范圍和坐標(biāo)進(jìn)行開采，不得超范圍開采。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用的管理規(guī)定進(jìn)行開采，確保礦山環(huán)境得到有效保護(hù)。3.3乙方應(yīng)合法用工，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并確保礦山安全生產(chǎn)。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。4.2合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.礦山租賃合同2.礦區(qū)坐標(biāo)圖3.甲方提供的礦山開采技術(shù)要求4.乙方提供的礦山安全生產(chǎn)措施5.租賃期間礦山環(huán)境保護(hù)協(xié)議6.租金支付憑證7.礦山開采許可證8.礦山安全生產(chǎn)許可證9.甲方銀行賬戶信息10.乙方用工合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方超范圍開采，視為違約。3.乙方未按照國(guó)家及地方有關(guān)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用的管理規(guī)定進(jìn)行開采，視為違約。4.乙方未依法用工，未為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，視為違約。5.乙方未確保礦山安全生產(chǎn)，視為違約。6.甲方未按約定提供礦山租賃服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.礦山租賃合同：一方（出租方）將礦山租賃給另一方（承租方）使用的合同。2.出租方：指擁有礦山所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.承租方：指租賃礦山使用權(quán)的一方。4.租金：承租方為使用礦山支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.礦產(chǎn)資源法：調(diào)整礦產(chǎn)資源開發(fā)、利用、保護(hù)等方面的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方超范圍開采。解決辦法：立即制止乙方超范圍開采，要求乙方按照合同約定的范圍進(jìn)行開采。3.問題：乙方未按照國(guó)家及地方有關(guān)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用的管理規(guī)定進(jìn)行開采。解決辦法：通知乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未依法用工，未為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方依法用工，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未確保礦山安全生產(chǎn)。解決辦法：要求乙方加強(qiáng)礦山安全生產(chǎn)管理，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。6.問題：甲方未按約定提供礦山租賃服務(wù)。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供租賃服務(wù)，如甲方不改正