房子抵押貸款簡單合同范本

房子抵押貸款簡單合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途甲方保證所貸款項用于：__________。第三條貸款期限1.本貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方如遇特殊情況需延長貸款期限，應(yīng)提前一個月向乙方申請，并經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長貸款期限，但最長不得超過原貸款期限的一半。第四條貸款利率1.本貸款年利率為__________%。2.如遇國家利率調(diào)整，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.本貸款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，甲方每月償還貸款本金__________元，利息__________元，共計每月償還__________元。（2）甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款存入乙方指定的賬戶。2.甲方如提前還清貸款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算應(yīng)還本金及利息。第六條抵押物1.甲方將其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額。3.抵押物保險由甲方辦理，保險受益人為乙方，保險期限不得少于貸款期限。4.抵押物在貸款期間發(fā)生損失或損壞，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方要求采取措施，不足部分由甲方賠償。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.甲方如違約，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處理抵押物。第八條違約責(zé)任1.甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息為本金__________元，按日利率__________%計算。2.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處理抵押物。3.乙方如未按約定按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為貸款金額的__________%。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.貸款合同專用章6.還款計劃表7.抵押物保險單復(fù)印件8.貸款審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款日期和還款金額向乙方支付貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款。3.乙方未按約定按時發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的期限向甲方發(fā)放貸款。4.甲方違約金計算：違約金為貸款金額的1%。5.抵押物處理：乙方有權(quán)依法處理抵押物，以收回貸款本金及利息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.乙方：指貸款人，具有貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。3.貸款期限：指合同約定的甲方還款期限。4.貸款利率：指合同約定的貸款年利率。5.還款方式：指合同約定的甲方還款方式和期限。6.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法提前收回貸款，并依法處理抵押物。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以提前收回貸款，并依法處理抵押物。3.乙方未按約定按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并盡快發(fā)放貸款。4.抵押物保險失效：甲方應(yīng)及時辦理保險手續(xù)，確保保險受益人為乙方。5.合同爭議：