老舊小區(qū)改造合同范本范本

老舊小區(qū)改造合同范本范本合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，擬對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，乙方具有相關(guān)改造經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，愿意為甲方提供改造服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條改造項(xiàng)目及內(nèi)容1.1改造項(xiàng)目：老舊小區(qū)改造工程，包括但不限于房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施更新、綠化美化、公共設(shè)施改善等。（1）房屋修繕：包括外墻粉刷、屋頂修復(fù)、門窗更換、樓梯扶手更換等；（2）基礎(chǔ)設(shè)施更新：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等；（3）綠化美化：包括綠化帶建設(shè)、景觀小品設(shè)置、綠化植物養(yǎng)護(hù)等；（4）公共設(shè)施改善：包括路燈安裝、停車位規(guī)劃、休閑健身設(shè)施設(shè)置等；（5）其他事項(xiàng)：雙方約定的其他改造內(nèi)容。第二條改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1改造標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，確保改造工程的質(zhì)量。（1）房屋修繕部分：符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，提高居住舒適度；（2）基礎(chǔ)設(shè)施更新部分：確保設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，滿足居民日常生活需求；（3）綠化美化部分：打造優(yōu)美的居住環(huán)境，提高小區(qū)綠化覆蓋率；（4）公共設(shè)施改善部分：方便居民生活，提高居民生活品質(zhì)；（5）其他事項(xiàng)：雙方約定的其他質(zhì)量要求。第三條改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際改造內(nèi)容、工程量及市場(chǎng)價(jià)格，共同商定改造費(fèi)用。具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列出。3.2支付方式：甲方分期支付乙方改造費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）改造工程啟動(dòng)前，甲方支付乙方合同總額的30%；（2）改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的30%；（3）改造工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。第四條改造工程的時(shí)間安排4.1改造工程的啟動(dòng)時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起，原則上不超過一個(gè)月。4.2改造工程的完成時(shí)間：根據(jù)實(shí)際工程量及施工進(jìn)度，雙方商定具體完成時(shí)間。4.3質(zhì)保期：自改造工程驗(yàn)收合格之日起，不少于一年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至改造工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造工程設(shè)計(jì)方案2.改造工程量清單3.改造費(fèi)用明細(xì)表4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.改造工程保修條款7.改造工程付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，視為違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)時(shí)間較早，設(shè)施設(shè)備老化，需要進(jìn)行改造的小區(qū)。2.改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行的一系列更新、修繕和改善工程。3.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)改造工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、評(píng)估和確認(rèn)的過程。4.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.改造費(fèi)用支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，按照約定支付費(fèi)用。3.質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)反饋，乙方負(fù)責(zé)整改，重新驗(yàn)收。4.變更改造內(nèi)容：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、