簡單的回遷房購房合同范本

簡單實用的回遷房購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于_______的回遷房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方已取得該房屋的_______（如有），乙方購買該房屋后，將取得該房屋的所有權(quán)。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述回遷房，購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）剩余的_______%購房款，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施完好。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測報告4.家具、家電清單5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰的責任，導致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他損失。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導致房屋無法正常使用或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補償過程中，由開發(fā)商按照相關(guān)政策規(guī)定，為建設新項目而補償給被拆遷人的房屋。2.購房款：指乙方購買甲方回遷房所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔相應違約責任；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰的責任：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因權(quán)屬問題導致的損失；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以要求乙方盡快支付購房款，并按約定支付違約金；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：甲方可以要求乙方遵守法律法規(guī)，并承擔相應違約責任；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。