工廠廠房租賃合同

工廠廠房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，占地面積約為____________________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____________________，現(xiàn)狀為____________________。1.2租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________、____________________、____________________等。1.3承租方租賃租賃物的目的為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總面積為______平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)_____元。（2）附屬設(shè)施租金為人民幣_(tái)_____元/月。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。4.3租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的______%。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.3本合同在下列情況下解除或終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.租賃物維修記錄8.租賃物變更用途申請(qǐng)9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除或終止合同未提前通知未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定未能履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)保險(xiǎn)單未能及時(shí)投保或未能提供保險(xiǎn)單副本三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的工廠廠房及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃物。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與出租方溝通，要求修復(fù)或更換問題部分。2.租金支付遇到問題：確保支付時(shí)間及方式符合合同約定，如有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢。3.使用租賃物時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)通知出租方，并按照約定進(jìn)行維修或更換。4.需要變更租賃物用途：提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并等待批準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)單丟失或需要改保