工廠廠房租賃合同

工廠廠房租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，占地面積約為____________________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____________________，現(xiàn)狀為____________________。1.2租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________、____________________、____________________等。1.3承租方租賃租賃物的目的為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月人民幣______元，總面積為______平方米，每月租金總額為人民幣______元。（2）附屬設(shè)施租金為人民幣______元/月。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租方需進行改動，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他損失。4.3租賃期內(nèi)，出租方負責(zé)租賃物的正常維修。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的______%。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.3本合同在下列情況下解除或終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.保險公司提供的保險單副本6.租金支付憑證7.租賃物維修記錄8.租賃物變更用途申請9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.出租方違約：提前解除或終止合同未提前通知未能按時交付租賃物或租賃物不符合約定未能履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未按時履行合同約定的維修義務(wù)保險單未能及時投?；蛭茨芴峁┍ｋU單副本三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的工廠廠房及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用，用于租賃和使用租賃物。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與出租方溝通，要求修復(fù)或更換問題部分。2.租金支付遇到問題：確保支付時間及方式符合合同約定，如有疑問應(yīng)及時咨詢。3.使用租賃物時發(fā)現(xiàn)問題：及時通知出租方，并按照約定進行維修或更換。4.需要變更租賃物用途：提前一個月向出租方提出書面申請，并等待批準(zhǔn)。5.保險單丟失或需要改保