2024借名買房協(xié)議

2024借名買房協(xié)議合同編號：__________姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)購買1.1甲方同意以乙方的名義購買房產(chǎn)，并承擔該房產(chǎn)購買的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。1.2乙方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)使用權(quán)2.1在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，甲方有權(quán)使用該房產(chǎn)，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的物業(yè)管理費用。2.2甲方不得將房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押等權(quán)利。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應承擔房產(chǎn)過戶所需的一切費用和稅費。第四條還款方式及期限4.1甲方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照雙方約定的還款方式，向乙方償還借款及利息。4.2甲方應按照雙方約定的還款期限，按時償還借款及利息。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定的還款方式及期限償還借款及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金的雙倍。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：2024年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.買賣雙方戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.購房款支付憑證原件及復印件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證原件及復印件7.還款計劃表8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式及期限償還借款及利息，視為違約。2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前要求撤銷本協(xié)議，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指實際出資人（甲方）以他人（乙方）的名義購買房產(chǎn)，并約定在一定條件下將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給實際出資人的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.利息：指借款人按照約定向出借人支付的借款使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款方式及期限償還借款及利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金的雙倍；必要時，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務，必要時，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方要求撤銷本協(xié)議。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務，必要時，甲方可向法院提起訴訟。4.問題：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；必要時，守約方可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.實際出資人（甲方）希望通過他人（乙方）的名義購買房產(chǎn)。2.雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)所有