2024二手商鋪?zhàn)赓U合同范文

2024二手商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號(hào)：__________二手商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.租金支付證明

5.商鋪恢復(fù)原狀證明

6.商鋪物業(yè)管理和維護(hù)記錄

7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。

2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方未按照約定的用途使用商鋪，擅自改變用途。

4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方未按時(shí)支付租金，逾期未付。

6.乙方損壞商鋪，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣交易的商鋪。

2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。

5.違約行為：指甲乙雙方未履行合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪地址變更：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃合同。

2.租金支付爭(zhēng)議：甲方應(yīng)提供租金支付證明，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。

3.商鋪用途變更：甲方應(yīng)同意乙方變更用途，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.商鋪損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，雙方可簽訂修復(fù)協(xié)議。

5.物業(yè)管理和維護(hù)爭(zhēng)議：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有者將商鋪出租給經(jīng)營(yíng)者使用。

2.商鋪經(jīng)營(yíng)需求變更：適用于乙方在租賃期間需變更商鋪用途。

3.租金支付：適用于乙方按照約定時(shí)間支付