2024土地買賣居間服務(wù)合同

2024土地買賣居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：一、土地買賣1.甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)。2.該土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)支付土地購(gòu)買價(jià)款。二、居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方作為居間人，促成甲乙雙方達(dá)成本合同，應(yīng)收取一定的居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式等詳見附件二。三、合同的履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付土地購(gòu)買價(jià)款，并按照約定方式使用該土地。4.丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行本合同。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日丙方（居間人）：__________年__________月__________日附件一：土地基本情況附件二：居間服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)一、附件列表：1.附件一：土地基本情況土地位置土地面積土地用途土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議、糾紛未提供合法的土地使用權(quán)證明2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款未按約定方式使用土地3.丙方違反本合同的約定，包括但不限于：未提供約定的居間服務(wù)未協(xié)助甲乙雙方履行本合同三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種表現(xiàn)形式，是指土地使用人根據(jù)法律規(guī)定，在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取報(bào)酬的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議、糾紛：解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)解決土地使用權(quán)爭(zhēng)議、糾紛，確保土地使用權(quán)合法、有效。2.未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。4.未按約定方式使用土地：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定方式使用土地，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未提供約定的居間服務(wù)：解決辦法：丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有