2024房屋買賣協(xié)議書委托書

2024房屋買賣協(xié)議書委托書合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書委托書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其所有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或其他權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款：____________元整；（3）支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門卡、停車證等相關(guān)物品交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)，如存在任何權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的日利率支付滯納金；4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的房款總額的5%；5.2若甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請(qǐng)書5.房屋過戶登記證明6.付款憑證7.房屋鑰匙及門卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.雙方未按照約定共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如退還購(gòu)房款，并支付違約金。4.房屋物業(yè)管理糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)