2024房屋借款抵押協(xié)議

2024房屋借款抵押協(xié)議合同編號：__________房屋借款抵押協(xié)議身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要資金用于__________用途，且愿意以自己名下的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方承諾按照乙方規(guī)定的用途使用貸款資金，如變更用途，需取得乙方的書面同意。第二條貸款利率及還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：2.2.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方每月償還貸款本金__________元及當(dāng)月利息。2.2.2貸款期限屆滿時(shí)，甲方一次性還清剩余本金及一個月利息。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。3.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)辦理抵押權(quán)登記。3.3抵押物在貸款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，甲方不得以任何方式處置抵押物。第四條借款的履行及擔(dān)保4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、金額、利率按時(shí)還款。4.2甲方若逾期還款，應(yīng)按照逾期本金金額的__________%支付違約金。4.3甲方若違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記在乙方名下。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2本協(xié)議的解除或終止，不影響乙方對甲方在協(xié)議解除或終止前的債務(wù)追償權(quán)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款申請表格5.貸款審批表格6.抵押登記申請表7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額按時(shí)還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金。3.甲方未辦理抵押登記：指甲方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：指甲方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要資金并以其名下房屋作為抵押物向貸款方借款的一方。2.貸款方：指提供資金給借款方，并接受房屋抵押的一方。3.抵押物：指借款方名下的房屋，作為借款的擔(dān)保物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在貸款方名下，以確保貸款方的權(quán)益。5.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)所收取的年利率。6.違約金：指甲方逾期還款時(shí)應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照約定收取違約金，并有權(quán)提前收回貸款。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未辦理抵押登記：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并有權(quán)提前收回貸款。4.甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即撤銷轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費(fèi)：甲方因個人消費(fèi)需求，向乙方借款并以名下房屋作為抵押物。2.中小企業(yè)經(jīng)營：甲方作為企業(yè)法人，因企業(yè)經(jīng)營需要，向乙方借款并以名下房屋作為抵押物。3.房