2024房屋場地租賃合同協(xié)議

2024房屋場地租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的租賃物包括：_______（房屋/場地）一棟/塊，租賃面積為_______平方米。1.2乙方租賃的租賃物為上述第一條所述的租賃物，租賃面積為上述第一條所述的面積。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。4.2在租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方不得在租賃物上擅自增設(shè)他物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.乙方身份證明

3.租賃物現(xiàn)狀照片

4.租賃物維修記錄

5.租金支付憑證

6.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃物

未按約定維修租賃物

提前解除合同2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未合理使用租賃物

擅自增設(shè)他物或改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途

未按約定遷離租賃物3.違約行為認(rèn)定：

甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。

乙方未按約定支付租金或合理使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃租賃物的一方。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋或場地。

4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。

5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，直至解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物或維修租賃物，逾期未提供的，可以要求解除合同。3.問題：乙方擅自增設(shè)他物或改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

解決辦法：甲方可以要求乙方立即拆除新增設(shè)的物品，恢復(fù)租賃物原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離租賃物。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)遷離租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。五