2024房屋商業(yè)租賃合同

2024房屋商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________本合同于______年______月______日由下列雙方簽訂：出租方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________承租方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于出租方為合法房屋所有者，并有權(quán)出租該房屋；承租方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.2承租方租賃該房屋的目的為：______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，承租方按合同約定返還房屋時(shí)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，多退少補(bǔ)。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因承租方故意或重大過(guò)失造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力導(dǎo)致的損壞。第五條押金5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本合同約定返還房屋及附屬設(shè)施，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)、修復(fù)費(fèi)用已支付后，應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方押金。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.3租賃期間，如房屋涉及拆遷、征收等政策性原因需要拆除的，雙方應(yīng)立即終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同主體資格證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付記錄8.違約金支付記錄9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為違約。2.承租方未按合同約定支付租金，視為違約。3.承租方未按合同約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。4.出租方未按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，或在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的，視為違約。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋租賃期間，如遇到設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。4.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。5.如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1