2024房子預(yù)售合同范本

2024房子預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方預(yù)售的房屋位于__________，房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋的總層數(shù)為_(kāi)_________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________層，房屋的房號(hào)為_(kāi)_________，房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的交付時(shí)間交付給乙方。二、預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1甲方預(yù)售給乙方的該房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3乙方支付房款時(shí)，有權(quán)要求甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付條件為：__________。3.2甲方應(yīng)在交付該房屋前，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房款總額的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定的條件交付該房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付房款總額的__________%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)9.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)收據(jù)10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按合同約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按合同約定條件支付房款，視為違約。5.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，造成產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。6.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售方：指承擔(dān)房屋建設(shè)責(zé)任，并按照約定將尚未建成的房屋預(yù)售給購(gòu)買(mǎi)方的法人或其他組織。2.購(gòu)買(mǎi)方：指與預(yù)售方簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部?jī)r(jià)款。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金；協(xié)商延期交付。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金；協(xié)商延期支付。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)登記糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋預(yù)售雙方為自然人、法人或其他