2024房貸墊資貸款合同

2024房貸墊資貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（墊資方）：__________鑒于甲方作為貸款人，愿意向乙方提供房貸墊資貸款服務(wù)；乙方作為借款人，愿意接受甲方的房貸墊資貸款服務(wù)；丙方作為墊資方，愿意為乙方提供墊資服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、期限及用途1.1甲方同意向乙方提供_____元人民幣的房貸墊資貸款，用于_____（填寫具體用途）。1.2貸款期限為_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。1.3貸款年利率為_____%，按_____（填寫還款方式）方式計息。第二條還款方式及還款計劃2.1乙方采用_____（填寫還款方式）方式還款，具體還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況填寫詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等）2.2乙方應(yīng)按約定的還款計劃及時足額還款，如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照_____%（填寫逾期利率）計算。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)向甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第四條丙方墊資服務(wù)4.1丙方為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為_____元人民幣。4.2乙方應(yīng)在貸款到期后____個工作日內(nèi)，將貸款本息支付給丙方。4.3丙方在收到乙方支付的貸款本息后，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的貸款金額。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認。5.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_____個工作日通知乙方。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方提前還款違約金，提前還款違約金按照_____%（填寫提前還款違約金利率）計算。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。6.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.3丙方未按約定提供墊資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（墊資方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（借款人）身份證復(fù)印件3.丙方（墊資方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房產(chǎn)抵押證明文件5.貸款申請表格6.還款計劃表7.提前還款違約金計算公式8.抵押物評估報告9.合同解除協(xié)議10.爭議解決方式確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款計劃及時足額還款的行為。2.甲方未按約定提供貸款：指甲方未按合同約定的金額、期限和利率提供貸款的行為。3.丙方未按約定提供墊資服務(wù)：指丙方未按合同約定的金額和時間提供墊資服務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房貸墊資貸款：指丙方為乙方提供短期資金，用于彌補乙方在購房過程中產(chǎn)生的資金缺口，并由乙方以購房貸款的方式還款給丙方的貸款。2.抵押擔(dān)保：指乙方將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，用以保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)。3.抵押權(quán)證：指用以證明甲方對乙方抵押物擁有抵押權(quán)的法律文件。4.逾期利息：指乙方逾期還款時，根據(jù)約定的利率計算的額外利息。5.提前還款違約金：指乙方提前還款時，根據(jù)約定的違約金利率計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定還款計劃，并及時足額還款。如乙方再次逾期，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定提供貸款：甲方應(yīng)按照合同約定履行貸款義務(wù)。如甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按約定提供墊資服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行墊資義務(wù)。如丙方未按約定提供墊資服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為銀行或其他金融機構(gòu)，乙方為購房個人或企業(yè)，丙方為墊資公司。2.乙方在購房過程中出現(xiàn)資金缺口，需要丙方提供房貸墊資貸款