購買預(yù)售房雙方協(xié)議書范本

購買預(yù)售房雙方協(xié)議書范本合同編號：__________購買預(yù)售房雙方協(xié)議書范本甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋棟號：__________1.3房屋單元：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋戶型：__________1.6房屋樓層：__________1.7房屋朝向：__________1.8房屋預(yù)售許可證號：__________二、購買房屋的數(shù)量與價款2.1乙方同意購買甲方擁有的該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及按揭方式，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的付款時間、金額、方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購房款部分總額的____%。三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為：____年__月__日。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。自房屋交付之日起，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更、解除與終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2有下列情形之一的，本協(xié)議自行終止：（1）該房屋因法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致無法繼續(xù)交易的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議的；（3）乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的；（4）甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議第2.3條規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證2.房屋買賣合同文本3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)登記申請書6.補(bǔ)充協(xié)議7.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外，首次支付的購房款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議第2.3條規(guī)定執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者的房