房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)包合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)包合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)包方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目土地使用權(quán)證號：__________1.6項目建筑工程規(guī)劃許可證號：__________1.7項目建筑工程施工許可證號：__________二、轉(zhuǎn)包內(nèi)容2.1甲方將其擁有的項目開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給乙方。2.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)包，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。三、轉(zhuǎn)包價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)包價款為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包價款的50%，即人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的50%轉(zhuǎn)包價款，乙方應(yīng)在本合同約定的項目開發(fā)完成之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.4乙方支付轉(zhuǎn)包價款后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料、相關(guān)許可證件及項目用地。四、項目開發(fā)及建設(shè)4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的項目資料，進(jìn)行項目的開發(fā)及建設(shè)。4.2乙方應(yīng)在項目開發(fā)完成后，按照約定向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)包價款。4.3乙方在項目開發(fā)過程中，如需調(diào)整規(guī)劃或設(shè)計，應(yīng)提前向甲方報告，并征得甲方同意。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的合法性，確保乙方能夠合法進(jìn)行項目的開發(fā)及建設(shè)。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供完整的項目資料、相關(guān)許可證件及項目用地。5.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)包價款，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行項目的開發(fā)及建設(shè)。5.4乙方應(yīng)在項目開發(fā)完成后，按照約定向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)包價款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間提供項目資料、相關(guān)許可證件及項目用地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。6.2乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)包價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。6.3甲方違反法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行項目的開發(fā)及建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4乙方違反法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得項目收益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目開發(fā)完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)包方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目土地使用權(quán)證2.項目建筑工程規(guī)劃許可證3.項目建筑工程施工許可證4.甲方擁有的項目開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)文件5.乙方支付轉(zhuǎn)包價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.項目開發(fā)完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供項目資料、相關(guān)許可證件及項目用地，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)包價款，視為違約。3.甲方違反法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行項目的開發(fā)及建設(shè)，視為違約。4.乙方違反法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得項目收益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)包方：指擁有項目開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利的一方。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)包并承諾按照合同約定履行各項義務(wù)的一方。3.轉(zhuǎn)包價款：指甲方將其項目開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給乙方所收取的價款。4.項目開發(fā)完成：指按照合同約定完成項目的建設(shè)并達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供項目資料、相關(guān)許可證件及項目用地：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況終止合同。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)包價款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況終止合同。3.甲方違反法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行項目的開發(fā)及建設(shè)：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實際情況終止合同。4.乙方違反法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得項目收益：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實際情況終止合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)包給乙方的情況，包括但不限于：1.甲方