平房購房合同

平房購房合同第一部分：合同范本合同編號：_______合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在平房購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。一、應(yīng)用條款1.房屋基本信息1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋權(quán)屬：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______2.交易價格及支付方式2.1交易價格：_______2.2首付款支付：_______2.3貸款支付：_______2.4付款時間：_______2.5付款方式：_______3.交房及過戶3.1交房時間：_______3.2交房條件：_______3.3過戶手續(xù)：_______3.4過戶費用：_______3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______4.違約責(zé)任4.1違約行為：_______4.2違約責(zé)任：_______4.3違約金：_______4.4違約解除：_______4.5違約后果：_______5.爭議解決5.1爭議解決方式：_______5.2訴訟管轄：_______5.3仲裁機構(gòu)：_______5.4仲裁費用：_______5.5仲裁效力：_______6.其他約定6.1通知方式：_______6.2修改與補充：_______6.3不可抗力：_______6.4合同效力：_______6.5合同份數(shù)：_______7.附件7.1房屋平面圖：_______7.2房屋產(chǎn)權(quán)證：_______7.3身份證明：_______7.4付款憑證：_______7.5其他文件：_______二、合同雙方詳細責(zé)任劃分甲方責(zé)任：1.提供真實有效的房屋信息；2.確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議；3.按約定時間交付房屋；4.協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；5.承擔(dān)因房屋問題產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方責(zé)任：1.按約定時間支付購房款項；2.配合甲方辦理過戶手續(xù)；3.承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用；4.合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、名詞及名詞解釋1.平房：指無樓層的獨立住宅。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋購買價格。3.首付款：指乙方在交易過程中首次支付給甲方的款項。4.貸款支付：指乙方通過貸款方式支付給甲方的款項。5.交房：指甲方將房屋交付給乙方的時間。6.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、附件列表1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.身份證明4.付款憑證5.其他文件第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、房屋質(zhì)量保證1.1甲方保證1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)不存在重大質(zhì)量問題；1.1.2提供房屋質(zhì)量檢測報告；1.1.3質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后的修復(fù)責(zé)任；1.1.4質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償。二、物業(yè)及設(shè)施交付2.1物業(yè)交付2.1.1物業(yè)管理權(quán)的移交；2.1.2物業(yè)管理費用的結(jié)算；2.1.3物業(yè)管理相關(guān)文件和記錄的移交；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)合同的有效性。2.2設(shè)施交付2.2.1房屋內(nèi)固定設(shè)施的交付清單；2.2.2設(shè)施的正常運行保證；2.2.3設(shè)施維修責(zé)任的明確；2.2.4非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞處理。三、裝修及改造3.1裝修限制3.1.1裝修前需提交裝修方案并獲得甲方同意；3.1.2裝修不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全；3.1.3裝修材料的環(huán)保標準；3.1.4裝修期間的噪音和施工時間限制。3.2改造規(guī)定3.2.1任何改造需依法辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.2改造不得違反城市規(guī)劃；3.2.3改造后的驗收標準；3.2.4改造引起的鄰里糾紛處理。四、合同解除條件4.1不可抗力4.1.1不可抗力事件的定義；4.1.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)；4.1.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除；4.1.4不可抗力事件后的損失分擔(dān)。4.2違約解除4.2.1嚴重違約行為的界定；4.2.2違約解除的通知程序；4.2.3違約解除后的責(zé)任承擔(dān)；4.2.4違約解除后的財產(chǎn)返還。五、隱私保護5.1信息保密5.1.1雙方對交易過程中獲得的個人信息保密；5.1.2未經(jīng)允許不得向第三方透露交易信息；5.1.3信息泄露的責(zé)任；5.1.4信息保護措施的實施。5.2隱私權(quán)5.2.1甲方不得擅自進入乙方使用中的房屋；5.2.2乙方對房屋的使用隱私權(quán)；5.2.3隱私權(quán)侵犯的處理；5.2.4隱私權(quán)保護的法律依據(jù)。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場景一、房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1共有權(quán)確認1.1.1確認共有權(quán)人的身份和份額；1.1.2共有權(quán)人的同意書；1.1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序；1.1.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)。1.2轉(zhuǎn)讓程序1.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂；1.2.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理；1.2.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)劃分；1.2.4轉(zhuǎn)讓通知的發(fā)出。二、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1租賃權(quán)確認2.1.1確認租賃關(guān)系的有效性；2.1.2租賃合同和租金支付憑證；2.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意書；2.1.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。2.2租賃條件維持2.2.1租賃條件的保持不變；2.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響租賃合同的履行；2.2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)；2.2.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任。三、房屋抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1抵押權(quán)設(shè)立的協(xié)議；3.1.2抵押登記手續(xù)的辦理；3.1.3抵押權(quán)的范圍和限制；3.1.4抵押權(quán)設(shè)立的通知義務(wù)。3.2抵押權(quán)實現(xiàn)3.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件和程序；3.2.2抵押物的處置方式；3.2.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的價款分配；3.2.4抵押權(quán)實現(xiàn)的違約責(zé)任。四、房屋繼承權(quán)處理4.1繼承權(quán)確認4.1.1繼承人的身份證明；4.1.2繼承權(quán)的法律依據(jù)；4.1.3繼承權(quán)確認的公證手續(xù)；4.1.4繼承權(quán)確認的通知義務(wù)。4.2繼承權(quán)實現(xiàn)4.2.1繼承權(quán)實現(xiàn)的程序；4.2.2繼承份額的劃分；4.2.3繼承權(quán)實現(xiàn)的稅費承擔(dān)；4.2.4繼承權(quán)實現(xiàn)的違約責(zé)任。五、房屋贈與5.1贈