市場房屋租賃合同

市場房屋租賃合同第一部分：合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的合法、合理使用。二、應(yīng)用條款1.租賃物1.1甲方出租房屋的位置：_______1.2甲方出租房屋的面積：_______1.3甲方出租房屋的設(shè)施：_______1.4甲方出租房屋的使用性質(zhì)：_______1.5乙方對甲方出租房屋的用途：_______2.租賃期限2.1租賃期限：_______2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。2.3租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋交還給甲方，如乙方繼續(xù)占用，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋。3.租金及支付方式3.1租金標準：_______3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時間：_______3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。3.5租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金標準作相應(yīng)調(diào)整。4.維修責任4.1租賃期間，甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標準，對乙方造成的人身、財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.合同解除5.1在租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.3一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、合同雙方責任劃分甲方責任：1.按約定提供房屋及設(shè)施。2.負責維修房屋及附屬設(shè)施。3.確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標準。乙方責任：1.按約定使用房屋。2.按時支付租金。3.愛護房屋及附屬設(shè)施。四、名詞解釋1.房屋：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指甲方出租房屋所取得的報酬。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。五、附件列表1.房屋設(shè)施清單2.租金支付憑證3.維修記錄4.合同解除通知書5.補充協(xié)議第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、租賃物的變更與增設(shè)1.1在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更租賃物的用途或增設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。1.2甲方有權(quán)根據(jù)變更或增設(shè)內(nèi)容的要求，決定是否同意乙方的申請，并在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。1.3如甲方同意乙方的變更或增設(shè)申請，雙方應(yīng)就變更或增設(shè)內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。1.4如甲方不同意乙方的變更或增設(shè)申請，乙方不得擅自進行變更或增設(shè)，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃物的維修與更換2.1在租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修或更換。2.2如甲方未能按約定時間進行維修或更換，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.3如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在潛在的安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進行維修或更換。2.4甲方進行維修或更換時，應(yīng)盡量減少對乙方正常使用租賃物的影響。三、租賃物的保險3.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)購買租賃物的保險，并確保保險的有效性。3.2保險費用由甲方承擔，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價值。3.3如租賃物在租賃期間發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在收到保險公司理賠款項后_______日內(nèi)，將理賠款項支付給乙方。3.4如租賃物在租賃期間發(fā)生保險范圍外的損失，甲方不承擔賠償責任。四、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓4.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。4.2如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。4.3如甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜簽訂補充協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。4.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需對租賃物及第三方的使用行為承擔責任。五、租賃物的歸還與驗收5.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物歸還給甲方。5.2歸還租賃物時，乙方應(yīng)確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞。5.3甲方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進行驗收，并出具驗收合格證明。5.4如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場景一、商業(yè)租賃場景1.1商業(yè)租賃用途1.1.1乙方租賃甲方房屋用于商業(yè)目的，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。1.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，確保商業(yè)活動的合法性。1.1.3乙方進行商業(yè)活動時，不得影響周圍居民的生活安寧。1.1.4乙方應(yīng)負責取得從事商業(yè)活動所需的相關(guān)證照。1.2商業(yè)租賃裝修1.2.1乙方對租賃房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。1.2.2裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計、材料使用、施工時間等詳細信息。1.2.3裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修工程的安全和質(zhì)量，遵守相關(guān)施工規(guī)范。1.2.4裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按甲方要求進行恢復(fù)。二、住宅租賃場景2.1住宅租賃人數(shù)限制2.1.1乙方租賃甲方房屋用于居住，應(yīng)遵守相關(guān)住宅人數(shù)限制規(guī)定。2.1.2乙方不得將房屋用于集體宿舍或其他居住人數(shù)超限的用途。2.1.3乙方應(yīng)確保居住人數(shù)不超過甲方規(guī)定的限制。2.1.4如乙方違反人數(shù)限制，甲方有權(quán)解除合同。2.2住宅租賃寵物規(guī)定2.2.1乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方書面同意。2.2.2乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋造成損害，不會干擾鄰居。2.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，包括寵物登記、疫苗接種等。2.2.4如乙方違反寵物管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方移除寵物。三、短期租賃場景3.1短期租賃最短租期3.1.1乙方租賃甲方房屋作為短期租賃，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的最短租期。3.1.2乙方不得將房屋用于日租或按小時計費的短期租賃。3.1.3乙方應(yīng)按甲方要求提供租客信息，并確保租客遵守