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文檔簡介
第5頁共5頁2024年私人工程承包合同范本甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱甲方)一、工程概況工程地點:大同二、承包方式:雙包(包工、包料)三、承包范圍:乙方承包三層住宅樓(見施工圖)。四、施工日期:甲方確定開工日期,自開工之日起個有效工作日完成合同任務(wù),因雨雪天氣及特殊情況材料不能到達(dá)施工工地,工期按實際延誤天數(shù)順延。五、合同價款:共分主體、附屬兩部分,主體工程按實際建筑面積每平方米造價元包干。(陽臺全面積計算,樓梯按全面計算,面積按圖影面積計算)建設(shè)當(dāng)中建筑面積增減部分按每平方米主體工程主要內(nèi)容及要求:1、樓房基礎(chǔ)回填。2、施工圖紙內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容。3、衛(wèi)生間、樓梯。六、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、提供完整的施工圖紙給乙方。2、監(jiān)督乙方施工質(zhì)量。3、籌集所有建房資金。4、規(guī)劃紅線交給乙方。5、鄰近居民協(xié)調(diào)。6、不隨便改變設(shè)計圖紙結(jié)構(gòu)及使用功能。7、指定2名工程監(jiān)理人員,其他人員不隨意干涉乙方正常施工。七、乙方的責(zé)任及義務(wù)1、開工前對圖紙進(jìn)行審核,熟悉施工圖紙,按圖施工,保質(zhì)保量,不偷工減料,施工過程中確需增減建設(shè)內(nèi)容或修改施工圖尺寸由設(shè)計部門下達(dá)變更通知。2、乙方施工人員要專班專人,不能隨意更換施工人員,鋼筋工、架子工、泥工、電工、機(jī)械操作人員等主要工程由2人以上的技術(shù)骨干帶班作業(yè)。3、乙方備足備齊合格的建材如:鋼材、紅磚、砂、卵石、預(yù)制板、水泥等主要建筑材料,不合格建材不得進(jìn)入施工場地。梁柱現(xiàn)澆,華新PO325#,粉刷、墻體、普通325#水泥,地坪用鵝卵石、梁柱用寸口石。4、天溝、排水管、預(yù)留洞口及門窗填縫由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方備足備齊模板、安全網(wǎng)、腳手架、施工機(jī)械等物品。八、質(zhì)量要求1、施工圖紙內(nèi)的所有工作按圖施工,保質(zhì)保量,不偷工減料。2、外墻正立面貼瓷磚標(biāo)準(zhǔn)每平方米元。封閉陽臺,窗戶使用鋁合金材料,標(biāo)準(zhǔn)元/m2。3、門面后門防盜門每塊元,共塊,門面卷閘門按普通標(biāo)準(zhǔn)元/m2計算,共2塊。購買時雙方共同協(xié)商,增加部分由甲方負(fù)擔(dān)。4、外墻瓷磚貼好,水平、垂直2度要符合要求。天溝抹平壓光,樓梯要抹平壓光,側(cè)墻和樓梯間室外炮臺要二次粉刷。5、按建筑施工規(guī)范驗收,磚砌體全高大于10米的垂直高度不超過20mm,垂直偏差不超過20mm,墻體表面平整度允許偏差不超過3mm,砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直,厚度均勻,砂漿要飽滿。6、水平灰縫厚度不超過10mm,磚砌體原則上不能重縫,磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑,對不能砌筑的應(yīng)砌成斜槎,墻體粉刷為一般粉刷,室內(nèi)外墻體粗粉。樓梯踏步高度一致,粉平收光,樓面找平,天花板粗粉,門面內(nèi)地坪澆200#砼厚度8厘米?;A(chǔ)標(biāo)高和樓面高允許偏差正負(fù)15mm,門面臺階粉平收光,屋面及側(cè)墻要達(dá)到不漏水、不滲水,以上工作內(nèi)容如有質(zhì)量問題,乙方無條件返工。7、樁、承臺、柱、梁、圈梁、陽臺、衛(wèi)生間、鋼筋混凝土澆筑部分要嚴(yán)格按施工工序和質(zhì)量要求進(jìn)行,澆筑時若垂直、平整兩度達(dá)不到要求,不允許跑模、變形、蜂窩、麻面、漏筋現(xiàn)象要及時采取補(bǔ)救措施,對工程質(zhì)量安全造成嚴(yán)重隱患的,要無條件返工,費(fèi)用由乙方自理。9、所有的混凝土澆筑及墻體的砌筑要按要求及時養(yǎng)護(hù)。九、施工安全乙方在施工過程中應(yīng)加強(qiáng)安全管理,嚴(yán)格按安全規(guī)范施工,對安全負(fù)責(zé),甲方不付任何安全責(zé)任。十、付款方式按工程進(jìn)度分期分批支付建設(shè)資金,具體付款辦法如下:人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場付一樓、二樓、三樓完工各付元整;屋面完工付100000元;內(nèi)外粉刷完工付100000元;余款在驗收合格時一次性付清。十一、其它說明1、新建樓房周邊建筑物在建過程中若不是違規(guī)施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方不承擔(dān)負(fù)責(zé)。2、門、窗、面磚所需材料,甲方派2人以上隨同乙方選購和定制,購買或定制時達(dá)不成協(xié)議,甲方有權(quán)自行購置、定制,費(fèi)用從工程款中扣除。3、底層門面采用兩間相通,增加樁、承臺、柱、梁,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、如甲方不按合同要求付款,乙方有權(quán)停止施工,甲方每天賠付乙方工程總造價的%作為違約金。工程完工后驗收合格,甲方付清全部工程款,乙方交鑰匙。反之乙方不按期完成施工合同,乙方每天賠付甲方工程總造價的%作為違約金。十二、爭議或糾紛處理1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度前提下,雙方協(xié)商解決,或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2、雙方協(xié)商無效時,經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。十三、附則1、本合同共4頁,正本三份,雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份,簽字之日生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。2、本合同履行完成后房屋入住之日起,出現(xiàn)墻體裂痕等問題由乙方負(fù)責(zé)。3、如有未盡事宜,本著協(xié)商解決,具有同樣的合同效益。4、本合同在施工過程中如有更改,甲乙雙方共同協(xié)商,所需增加材料部分由甲方負(fù)責(zé)。5、一樓層高4米,二樓層高3米,三樓層高3米。6、隔熱層檐高不超過1.2米內(nèi)按半價計算,超過部分按全額計算。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年私人工程承包合同范本(二)本合同由以下雙方于(日期)簽訂:甲方:(委托人名稱)地址:(委托人地址)聯(lián)系電話:(委托人電話)法定代表人:(委托人法定代表人姓名)乙方:(承包人名稱)地址:(承包人地址)聯(lián)系電話:(承包人電話)法定代表人:(承包人法定代表人姓名)鑒于甲方有一項工程需要進(jìn)行施工,甲方希望聘請乙方作為承包人進(jìn)行工程施工,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一條工程范圍和工作內(nèi)容1.1甲方要求乙方按照約定的工程范圍進(jìn)行工程施工,具體工作內(nèi)容見附件1。1.2甲方需提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工方案等必要文件,并協(xié)助乙方順利施工。第二條工程期限2.1工程施工開始時間為(日期)。2.2工程施工期限為(天數(shù)),自工程開始日期起計算,若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?,工期將相?yīng)延長。第三條工程質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量合格。3.2工程竣工后,甲方將組織相關(guān)專業(yè)人員對工程進(jìn)行驗收,驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條工程費(fèi)用和付款方式4.1工程總造價為(金額),具體費(fèi)用詳見附件2。4.2甲方于工程開始之日支付工程造價的60%作為預(yù)付款。4.3工程竣工后,甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付尾款。第五條合同變更5.1在工程施工過程中,若需要進(jìn)行合同變更的,應(yīng)由乙方提出變更申請,甲方審核同意后,簽訂變更協(xié)議。5.2變更后的工程費(fèi)用和工期應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按合同約定的工期完成工作,則每延期一天,應(yīng)向甲方支付工程造價總額的0.05%作為違約金。6.2若乙方在工程過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或不按要求施工,則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3若一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決在履行本合同過程中,如雙方發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的,可向雙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同終止8.1本合同在下列情況下可提前終止:(1)雙方協(xié)商一致決定解除合同;(2)因不可抗力原因,無法繼續(xù)履行合同;(3)一方喪失商業(yè)信譽(yù)或由于其他原因無法履行合同;(4)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情況。8.2合同終止后,雙方應(yīng)
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