2024年合伙購(gòu)房協(xié)議官方版（4篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年合伙購(gòu)房協(xié)議官方版甲方：住址：身份證號(hào)：乙方：住址：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于____的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)，房產(chǎn)總價(jià)款_____萬(wàn)元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占房屋總價(jià)款_____%；乙方出資_____元人民幣，占房屋總價(jià)款_____%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)_____%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)_____%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由____方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有_____%、乙方享有_____%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照所占房屋產(chǎn)權(quán)比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、_____費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、_____、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給予積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：1、購(gòu)房首付款_____元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的_____%）由甲方付_____%、乙方付_____%，并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為_(kāi)_________________________________________；3、按揭貸款的期限為_(kāi)___年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)_____%、乙方承擔(dān)_____%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議官方版（2）合伙購(gòu)房協(xié)議書甲方：（姓名/名稱）住所地：聯(lián)系電話：乙方：（姓名/名稱）住所地：聯(lián)系電話：丙方：（姓名/名稱）住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿達(dá)成如下合伙購(gòu)房協(xié)議：第一條合作目的甲、乙、丙三方共同為在2024年購(gòu)房提供充足資金，并共同享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)收益和風(fēng)險(xiǎn)。第二條合作方式1.甲、乙、丙三方以等額資金方式合伙購(gòu)房。2.合伙購(gòu)房的房產(chǎn)位置、具體條件等待后續(xù)進(jìn)一步商議確定。第三條各方權(quán)益1.甲、乙、丙三方共同享有購(gòu)房所帶來(lái)的收益。2.甲、乙、丙三方共同承擔(dān)購(gòu)房所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲、乙、丙三方各方的權(quán)益比例為：______（甲方比例）∶______（乙方比例）∶______（丙方比例）。4.合伙購(gòu)房所需的資金由各方按照權(quán)益比例以現(xiàn)金方式進(jìn)行投入。第四條資金投入和使用1.甲、乙、丙三方應(yīng)在______（日期）前按照權(quán)益比例共同投入購(gòu)房所需的資金到指定賬戶中。2.購(gòu)房所需的其他費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等）由甲、乙、丙三方共同商議確定，并按照權(quán)益比例進(jìn)行支付。第五條房產(chǎn)管理1.購(gòu)房后的管理職責(zé)由甲、乙、丙三方共同承擔(dān)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃、買賣等事務(wù)。2.如有必要，甲、乙、丙三方可以共同選擇一名或多名負(fù)責(zé)人，并協(xié)商確定相關(guān)權(quán)益比例和職責(zé)分工。第六條分紅安排1.當(dāng)房產(chǎn)產(chǎn)生租金或銷售所得時(shí)，甲、乙、丙三方按照權(quán)益比例共享該收益。2.分紅時(shí)間、金額和方式由甲、乙、丙三方共同商議確定。第七條合作期限和解散1.合作期限為_(kāi)_____年，自______（日期）起至______（日期）止。2.合作期限屆滿后，如果三方當(dāng)事人沒(méi)有約定延長(zhǎng)合作，合伙將自動(dòng)解散。3.在合作解散后，甲、乙、丙三方共同決定出售合伙所持有的房產(chǎn)，并按照權(quán)益比例共享所得。第八條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同中未盡事宜，由各方協(xié)商決定。第九條合同生效1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：丙方（簽字/蓋章）：日期：2024年合伙購(gòu)房協(xié)議官方版（3）甲方：_____，男，____年____月____日出生，漢族，身份證號(hào)：_____，住四川省大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)青年路竹城豪園_____。乙方：_____，男，____年____月____日出生，漢族，身份證號(hào)：_____，住四川省大竹縣北大街華源生活_____。鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，____年____月____日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買了一套位于成都市成華區(qū)“新里公館”14幢一單元____號(hào)商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)：_____。為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積86.5平方米，價(jià)格為每平方米8019元，總價(jià)為693635元，大寫陸拾玖萬(wàn)叁仟陸佰叁拾伍元整，首付413635元（甲方已出資206817.5元,乙方已出資206817.5元），以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清（甲方每月交1100元,乙方每月交1100元）。三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如一方在____日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購(gòu)買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%。五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議官方版（4）本協(xié)議由以下各方于2024年XX月XX日簽訂：甲方（購(gòu)房一方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）乙方（購(gòu)房二方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）鑒于甲、乙雙方就購(gòu)買位于（房屋地址）、房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)碼）的房產(chǎn)進(jìn)行合作，共同享有該房產(chǎn)所有權(quán)，并約定如下：第一條合作內(nèi)容1.1甲、乙雙方共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，共同享有該房產(chǎn)所有權(quán)。1.2購(gòu)買款項(xiàng)應(yīng)由甲、乙雙方各自按照購(gòu)買比例（各占50%）支付，在（具體時(shí)間）前全額支付購(gòu)買款項(xiàng)。第二條購(gòu)房款支付方式2.1甲、乙雙方各自支付的購(gòu)買款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶。第三條房產(chǎn)使用權(quán)3.1甲