房地產(chǎn)咨詢買賣協(xié)議

房地產(chǎn)咨詢買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)提供商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)咨詢買賣服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)咨詢代理人，負(fù)責(zé)為甲方提供下列服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及分析報(bào)告；（2）提供房地產(chǎn)買賣雙方的對(duì)比分析；（3）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律法規(guī)及政策咨詢；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣合同的洽談；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)；（6）提供房地產(chǎn)交易后的售后服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）在房地產(chǎn)交易完成過(guò)戶后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)；（4）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)交易合同5.支付憑證6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.乙方服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、分析、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快完成服務(wù)事項(xiàng)。如乙方仍未能按約定完成，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：乙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向甲方道歉。如乙方繼續(xù)泄露或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方可尋求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，需乙方提供咨詢代理服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn)，需乙方提供