購物中心租賃協(xié)議

購物中心租賃協(xié)議合同編號：__________購物中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的購物中心__________平方米的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地僅限于__________（經營范圍），并應嚴格按照甲方的要求進行裝修和布置。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付過程中，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的__________%作為滯納金。四、租賃場地的交付及使用4.1甲方應在租賃期限開始之日起__________日內，將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應按照甲方的要求，對租賃場地進行裝修和布置，并在租賃期限內合法經營。4.3乙方在租賃期限內使用租賃場地時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，租賃場地的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔。5.2乙方應合理使用租賃場地，并按照甲方的要求進行日常保養(yǎng)和維護。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心租賃場地平面圖2.乙方經營范圍詳細說明3.租賃場地裝修標準及要求4.租金支付證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方資質證明文件7.租賃合同變更協(xié)議模板8.租賃合同解除協(xié)議模板9.違約金計算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付租賃場地，或交付的場地不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用租賃場地，或從事違法經營活動的，視為乙方違約。3.乙方延遲支付租金，未按照約定時間支付租金或滯納金的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場地所有權或使用權，并有權將該場地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地使用權，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用租賃場地的合同約定的時間。4.租金：指承租方為使用租賃場地，按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃場地或場地不符合約定標準。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付符合約定的場地，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按時支付租金，延遲支付的部分按約定加收滯納金。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃場地或從事違法經營活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并有權解除合同，要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場