城市橋梁建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

城市橋梁建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________城市橋梁建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市橋梁建設(shè)土地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將位于__________的城市橋梁建設(shè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的上述土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)范圍1.土地使用權(quán)證號(hào)：__________。2.土地使用權(quán)面積：__________平方米。3.土地使用權(quán)用途：城市橋梁建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），定金支付后視為乙方對(duì)土地轉(zhuǎn)讓的正式承諾。3.余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）將于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。五、合同的解除和終止1.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.乙方未按約定支付定金或余款的，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.土地評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單5.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付定金或余款，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定范圍內(nèi)的單位和個(gè)人使用的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付定金或余款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法解除合同。五、