合肥市療養(yǎng)院購(gòu)房合同范本

合肥市療養(yǎng)院購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5郵箱：__________1.2乙方（買方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5郵箱：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3棟號(hào)：__________2.1.4房號(hào)：__________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3公攤面積：__________2.3商品房?jī)r(jià)格2.3.1總價(jià)：__________2.3.2付款方式：__________2.3.3付款期限：__________第三章：交付條件與時(shí)間3.1交付條件3.1.1商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商品房滿足以下條件：__________3.1.2乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)以下問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改：__________3.2交付時(shí)間3.2.1商品房交付日期：__________3.2.2甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方，如未能按期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第四章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)保證商品房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)在商品房交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。第五章：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.1.1甲方應(yīng)在商品房交付后提供__________個(gè)月的售后服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)在售后服務(wù)期間對(duì)商品房進(jìn)行維修，確保商品房符合約定的使用功能。5.2保修責(zé)任5.2.1商品房自交付之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)__________年的保修責(zé)任。5.2.2保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.3保修期滿后，如商品房出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，請(qǐng)您參考。如需進(jìn)一步了解或修改，請(qǐng)隨時(shí)告知。第六章：不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政府行為等。6.2不可抗力影響6.2.1若因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2.2若因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.3不可抗力后果6.3.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行、變更或解除的事宜。6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________7.1.2甲方未能按期交付商品房的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________7.2乙方違約7.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________7.2.2乙方未能按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________7.3違約金限額7.3.1雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)的__________第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為__________個(gè)工作日。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，服從法院的判決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1保密條款10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限為__________年。10.2完整協(xié)議10.2.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.2.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至合肥市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。以上為合同的第六章至第十章內(nèi)容，請(qǐng)您參考。如需進(jìn)一步了解或修改，請(qǐng)隨時(shí)告知。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)商品房所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________11.3物業(yè)管理規(guī)約11.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，服從物業(yè)管理公司的管理。11.3.2物業(yè)管理規(guī)約包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。第十二章：裝修與改建12.1裝修規(guī)定12.1.1乙方在裝修商品房前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。12.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修材料、施工隊(duì)伍、裝修時(shí)間等。12.2改建規(guī)定12.2.1乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途等。12.2.2若乙方需要改建商品房，應(yīng)向甲方提交改建方案，并經(jīng)甲方書面同意。12.3裝修與改建責(zé)任12.3.1乙方在裝修與改建過程中，應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修與改建導(dǎo)致的損失。12.3.2乙方在裝修與改建過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第十三章：轉(zhuǎn)讓與出租13.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定13.1.1乙方在轉(zhuǎn)讓商品房前，應(yīng)向甲方書面通知，并經(jīng)甲方書面同意。13.1.2商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)向受讓人說明本合同的約定。13.2出租規(guī)定13.2.1乙方在出租商品房前，應(yīng)向甲方書面通知，并經(jīng)甲方書面同意。13.2.2商品房出租時(shí)，乙方應(yīng)向承租人說明本合同的約定。13.3轉(zhuǎn)讓與出租責(zé)任13.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓與出租過程中，應(yīng)確保受讓人或承租人遵守物業(yè)管理規(guī)約。13.3.2乙方在轉(zhuǎn)讓與出租過程中，應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓與出租導(dǎo)致的損失。第十四章：合同期限與終止14.1合同期限14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。14.2合同終止14.2.1本合同在合同期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。14.2.2雙方在合同期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同終止后的義務(wù)14.3.1合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、售后服務(wù)等。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)管理交接等。第十五章：附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于