教育機(jī)構(gòu)租賃合同

教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方電子郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方電子郵箱：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物位置：________________2.3租賃物面積：________________2.4租賃物用途：________________2.5租賃物交付時(shí)間：________________2.6租賃物交付狀態(tài)：________________2.7租賃物返還時(shí)間：________________2.8租賃物返還狀態(tài)：________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限：________________3.4租賃期滿后是否續(xù)租：________________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金支付日期：________________4.5租金逾期支付的違約金：________________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：________________5.2租賃物的使用要求：________________5.3租賃物的維護(hù)責(zé)任：________________5.4租賃物的維修責(zé)任：________________5.5租賃物的安全責(zé)任：________________5.6租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：________________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為：________________6.1.2出租方未按約定狀態(tài)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為：________________6.1.3出租方未按約定進(jìn)行租賃物維修的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為：________________6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為：________________6.2.2承租方未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為：________________6.2.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為：________________第七章：合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.3出租方或承租方破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被注銷的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后的處理7.2.1合同解除后，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)將已收取的租金和押金無息退還給承租方。7.2.2合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并按照約定狀態(tài)進(jìn)行返還。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.2.2如雙方都有責(zé)任，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。第九章：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改和補(bǔ)充9.1.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2修改和補(bǔ)充的部分與原合同具有同等法律效力。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。9.2.2合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不影響原合同對(duì)轉(zhuǎn)讓方的約束力。第十章：其他約定10.1通知和送達(dá)10.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知和送達(dá)的地址，以雙方在合同中注明的地址為準(zhǔn)。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為：________________10.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同的適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意，本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、客戶信息、營(yíng)銷策略等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后__年。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1雙方同意，以下情形不視為違反保密義務(wù)：11.3.1.1保密信息已為公眾所知悉。11.3.1.2保密信息已由非違約方合法獲得。11.3.1.3保密信息的披露系為法律要求或法院、政府部門的要求。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.4.1雙方同意，如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為：________________11.4.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給非違約方造成的損失賠償責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方同意，租賃物上所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬出租方所有。12.1.2雙方同意，租賃物使用過程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬承租方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方同意，承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方同意，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.3.1如租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被第三方侵權(quán)，出租方應(yīng)采取必要措施維護(hù)權(quán)益。12.3.2出租方因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)所獲得的賠償，應(yīng)按租賃物價(jià)值與出租方投入的比例分配給承租方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力處理13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。13.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。14.1.2合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不影響原合同對(duì)轉(zhuǎn)讓方的約束力。14.2合同的分包14.2.1出租方同意，承租方有權(quán)將租賃物的部分使用權(quán)分包給第三方。14.2.2分包方應(yīng)承擔(dān)分包范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。第十五章：附則15.1合同的附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等。15.1.2附件與本