房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4街道/鎮(zhèn)：________________2.1.5小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.6樓棟號(hào)：________________2.1.7單元號(hào)：________________2.1.8房號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.2.3公攤面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3.3房屋層數(shù)：________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.4.3房屋共有權(quán)情況：________________2.4.4房屋抵押情況：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：________________3.1.2交易單價(jià)：________________3.1.3價(jià)格包含內(nèi)容：________________3.2支付方式3.2.1首付款金額：________________3.2.2首付款支付時(shí)間：________________3.2.3首付款支付方式：________________3.2.4尾款金額：________________3.2.5尾款支付時(shí)間：________________3.2.6尾款支付方式：________________3.2.7交易資金監(jiān)管：________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付物品清單：________________4.2房屋過戶4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.4過戶資料提供：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.2.3違約金計(jì)算方式：________________5.2.4違約金支付時(shí)間：________________5.2.5違約金支付方式：________________（注：以上內(nèi)容僅為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)您的需求進(jìn)行補(bǔ)充。）第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量問題處理：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。若買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.1.3隱蔽工程：賣方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料，包括但不限于水電布置圖、管道布局圖等。6.2維修責(zé)任6.2.1保修期限：賣方應(yīng)按照國家規(guī)定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.2維修范圍：在保修期限內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞。6.2.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。保修期外的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非另有約定。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類：涉及房屋交易的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.1.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)依法及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保留繳稅憑證。7.2其他費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清至房屋交付之日前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。7.2.2公共維修基金：賣方應(yīng)將公共維修基金賬戶中的余額轉(zhuǎn)移至買方名下。7.2.3中介費(fèi)用：雙方約定的中介費(fèi)用支付責(zé)任和支付時(shí)間。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。8.2不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)情況可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。8.4損失承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，不可抗力發(fā)生前的費(fèi)用由導(dǎo)致不可抗力的一方承擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2仲調(diào)機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲調(diào)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲調(diào)。9.3仲調(diào)規(guī)則：仲調(diào)應(yīng)按照申請(qǐng)仲調(diào)時(shí)仲調(diào)機(jī)構(gòu)有效的仲調(diào)規(guī)則進(jìn)行。9.4仲調(diào)裁決：仲調(diào)裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.5訴訟管轄：若仲調(diào)不成或一方不履行仲調(diào)裁決，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同變更：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.6合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.7語言版本：本合同如有多個(gè)語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十一章：物業(yè)交付及物業(yè)權(quán)利11.1物業(yè)交付11.1.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的日期前將物業(yè)清空并交付給買方。11.1.2交付條件：物業(yè)應(yīng)處于合理的使用和保養(yǎng)狀態(tài)，除非雙方另有約定。11.1.3交付文件：賣方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)交接單等必要的文件。11.2物業(yè)權(quán)利11.2.1權(quán)利保證：賣方保證對(duì)物業(yè)享有完全的權(quán)利，且物業(yè)上不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2.3權(quán)利瑕疵責(zé)任：如因賣方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)利存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：物業(yè)使用及維護(hù)12.1物業(yè)使用12.1.1使用范圍：買方應(yīng)按照物業(yè)的規(guī)劃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。12.1.2使用限制：買方在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.1.3使用維護(hù)：買方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)物業(yè)，保持物業(yè)的完好和清潔。12.2物業(yè)維護(hù)12.2.1維護(hù)責(zé)任：買方承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任，賣方應(yīng)提供必要的維護(hù)指導(dǎo)。12.2.2大修責(zé)任：物業(yè)的重大修理和更新改造責(zé)任應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.2.3維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，重大修理費(fèi)用可由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三章：違約責(zé)任及賠償13.1違約定義：本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于未按約定支付價(jià)款、未按約定交付物業(yè)等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2.1違約金：違約方應(yīng)按合同約定的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。13.2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失，包括直接損失和間接損失。13.3違約救濟(jì)：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，也有權(quán)要求解除合同并要求賠償。13.3.1履行要求：守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.3.2解除合同：守約方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同終止及后果14.1合同終止：本合同可在雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力等情況下終止。14.2終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并通知對(duì)方。14.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)進(jìn)行清算和結(jié)算。14.3.1清算：雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因和后果進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的清算。14.3.2結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)清算結(jié)果進(jìn)行價(jià)款的結(jié)算和返還。14.3.3后續(xù)義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的附隨義務(wù)。第十五章：附則15.1合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。15.2合同附件：本合同的附件包括但不限于物業(yè)清單、物業(yè)平面圖等，與本合同具有同等法律效力。15.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不