合肥市辦公用房購房合同范本

合肥市辦公用房購房合同范本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________1.2合同乙方（買方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________第二章商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于合肥市______區(qū)______路______號。2.2商品房面積商品房的建筑面積為______平方米，套內(nèi)使用面積為______平方米。2.3商品房用途商品房用途為辦公用房。2.4商品房價格商品房總價為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.5商品房交付日期甲方應(yīng)于______年______月______日前將商品房交付給乙方。第三章付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將全部房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付房款：3.1.1首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________）。3.1.2尾款：乙方應(yīng)于商品房交付之日起______日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。3.2付款憑證乙方支付房款時，應(yīng)向甲方索取并保留付款憑證，以作為已支付房款的證明。第四章商品房交付及驗收4.1商品房交付甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。4.2商品房驗收乙方應(yīng)在接到甲方交付商品房的通知后______日內(nèi)對商品房進行驗收。乙方對商品房無異議的，應(yīng)簽署商品房驗收合格證明；乙方對商品房有異議的，應(yīng)向甲方提出書面異議，并說明理由。第五章違約責任5.1甲方違約（1）甲方未按合同約定的交付日期將商品房交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。（2）甲方提供的商品房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后______日內(nèi)完成整改。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。5.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的付款方式及期限支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。（2）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對商品房進行驗收或無故拖延驗收的，視為乙方已驗收合格。乙方對商品房有異議的，應(yīng)在驗收合格證明上備注，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后______日內(nèi)進行核實和處理。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進行撰寫。第六章不可抗力6.1不可抗力當甲方或乙方因不可抗力事件導致無法履行合同義務(wù)時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。第九章合同的變更和解除9.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除雙方同意，合同的解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章保修條款11.1保修范圍甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準對商品房進行保修，保修范圍包括商品房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。11.2保修期限商品房的保修期限自商品房交付之日起算，一般為______年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責修復由甲方原因造成的質(zhì)量問題。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用任何一方在使用對方的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.2送達地址甲乙雙方在本合同項下的送達地址如下：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________第十四章合同生效與終止14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同因履行完畢；抵消；不可抗力；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定等原因而終止。第十五章其他條款15.1本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件部分：附件1：商品房平面圖