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合肥市辦公用房購房合同范本合同編號(hào):__________第一章合同雙方1.1合同甲方(賣方)全稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________法定代表人/授權(quán)代表:________________1.2合同乙方(買方)全稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________法定代表人/授權(quán)代表:________________第二章商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于合肥市______區(qū)______路______號(hào)。2.2商品房面積商品房的建筑面積為______平方米,套內(nèi)使用面積為______平方米。2.3商品房用途商品房用途為辦公用房。2.4商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________)。2.5商品房交付日期甲方應(yīng)于______年______月______日前將商品房交付給乙方。第三章付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付房款:(1)一次性付款:乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將全部房款支付給甲方。(2)分期付款:乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付房款:3.1.1首付款:乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________)。3.1.2尾款:乙方應(yīng)于商品房交付之日起______日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。3.2付款憑證乙方支付房款時(shí),應(yīng)向甲方索取并保留付款憑證,以作為已支付房款的證明。第四章商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。4.2商品房驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方交付商品房的通知后______日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)商品房無異議的,應(yīng)簽署商品房驗(yàn)收合格證明;乙方對(duì)商品房有異議的,應(yīng)向甲方提出書面異議,并說明理由。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約(1)甲方未按合同約定的交付日期將商品房交付給乙方的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:____________________。(2)甲方提供的商品房不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改,甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后______日內(nèi)完成整改。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:____________________。5.2乙方違約(1)乙方未按合同約定的付款方式及期限支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:____________________。(2)乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收的,視為乙方已驗(yàn)收合格。乙方對(duì)商品房有異議的,應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上備注,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容,后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進(jìn)行撰寫。第六章不可抗力6.1不可抗力當(dāng)甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權(quán)解除合同。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算,至合同履行完畢或合同解除之日止。第九章合同的變更和解除9.1合同變更雙方同意,合同的變更應(yīng)采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除雙方同意,合同的解除應(yīng)采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章保修條款11.1保修范圍甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行保修,保修范圍包括商品房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。11.2保修期限商品房的保修期限自商品房交付之日起算,一般為______年。在保修期限內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)由甲方原因造成的質(zhì)量問題。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用任何一方在使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.2送達(dá)地址甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址如下:甲方送達(dá)地址:____________________乙方送達(dá)地址:____________________第十四章合同生效與終止14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同因履行完畢;抵消;不可抗力;雙方協(xié)商一致解除;法律規(guī)定等原因而終止。第十五章其他條款15.1本合同的未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。附件部分:附件1:商品房平面圖
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