商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪所在樓層：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：________________2.2.2商鋪使用面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.3.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付時(shí)間：________________第四章：押金及保證金4.1押金4.1.1押金金額：________________4.1.2押金支付時(shí)間：________________4.1.3押金退還條件：________________4.2保證金4.2.1保證金金額：________________4.2.2保證金支付時(shí)間：________________4.2.3保證金退還條件：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任：________________5.1.2承租方維修責(zé)任：________________5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：________________5.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：________________5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.3.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方：________________第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)從事約定的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。6.1.2承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法、違規(guī)或影響公共秩序的活動(dòng)。6.2商鋪裝修6.2.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修需提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意。6.2.2裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租賃商鋪或公共區(qū)域的使用。6.2.3裝修期間的安全責(zé)任由承租方承擔(dān)，裝修結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。6.3商鋪使用時(shí)間6.3.1承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間段使用商鋪，不得擅自延長(zhǎng)或改變使用時(shí)間。6.3.2如承租方需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并支付相應(yīng)的租金。6.4商鋪設(shè)施維護(hù)6.4.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。6.4.2出租方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施，確保設(shè)施的安全與完好。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1如出租方未能按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付租金及押金。7.1.2如出租方未能履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約7.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2.2如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除合同。第八章：合同解除8.1合同自然到期8.1.1合同到期后，如雙方無意續(xù)約，合同自然終止。8.1.2合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2雙方協(xié)商一致8.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2.2提前解除合同的一方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。8.3法定解除8.3.1如因不可抗力等法定原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3訴訟解決9.3.1如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，依法提供證據(jù)。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，口頭變更無效。10.1.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，視為有效通知。10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2雙方同意合同簽訂地的人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由專業(yè)法律人士制定。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等事件。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.3不可抗力處理11.3.1雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行方式。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方在合同履行過程中使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)需取得對(duì)方書面許可。12.2.2使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.3.2如發(fā)生侵權(quán)行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。13.1.2雙方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密，除非取得對(duì)方書面同意或法律規(guī)定。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，直至合同終止或商業(yè)秘密喪失保密性。13.2.2如商業(yè)秘密提前泄露，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕影響。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章：其他約定15.1合同完整性與可分割性15.1.1本合同是雙方關(guān)于租賃商鋪的全部約定，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2如本合同中的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修方案等，與本合同具有同等法律效