企業(yè)總部一手購(gòu)房合同范本

企業(yè)總部一手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1企業(yè)名稱：__________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注冊(cè)地址：__________1.1.5聯(lián)系人：__________1.1.6聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1企業(yè)名稱：__________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4注冊(cè)地址：__________1.2.5聯(lián)系人：__________1.2.6聯(lián)系電話：__________第二章：商品房屋基本信息2.1商品房屋位置2.1.1所在省市：__________2.1.2所在區(qū)縣：__________2.1.3街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：__________2.1.4小區(qū)（村）名稱：__________2.1.5樓棟號(hào)：__________2.1.6單元號(hào)：__________2.1.7房號(hào)：__________2.2商品房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________平方米2.2.3使用面積：__________平方米2.2.4公攤面積：__________平方米第三章：商品房屋價(jià)格及支付方式3.1商品房屋價(jià)格3.1.1商品房屋總價(jià)：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.1.2商品房屋單價(jià)：__________元/平方米3.2商品房屋價(jià)格支付方式3.2.1首付款支付比例：__________3.2.2首付款金額：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2.3首付款支付時(shí)間：__________3.2.4尾款支付方式：__________3.2.5尾款支付時(shí)間：__________第四章：商品房屋交付及驗(yàn)收4.1商品房屋交付時(shí)間4.1.1商品房屋交付日期：__________4.2商品房屋驗(yàn)收4.2.1商品房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2商品房屋驗(yàn)收時(shí)間：__________4.2.3商品房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.4商品房屋驗(yàn)收不合格處理方式：__________第五章：商品房屋售后服務(wù)及保修5.1商品房屋售后服務(wù)5.1.1商品房屋售后服務(wù)內(nèi)容：__________5.1.2商品房屋售后服務(wù)期限：__________5.2商品房屋保修5.2.1商品房屋保修范圍：__________5.2.2商品房屋保修期限：__________5.2.3商品房屋保修責(zé)任：__________第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。6.1.2違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、交付房屋或履行相關(guān)手續(xù)。6.2甲方違約6.2.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的__________%。6.2.2若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)賠償。6.3乙方違約6.3.1若乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的__________%。6.3.2若乙方在驗(yàn)收合格后拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟費(fèi)用7.2.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.2.2除非法律另有規(guī)定，雙方不得要求對(duì)方承擔(dān)與訴訟無(wú)關(guān)的其他費(fèi)用。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除8.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。第九章：其他條款9.1合同的完整性9.1.1本合同是雙方關(guān)于本次交易的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。9.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式作出，并成為本合同的組成部分。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章：附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。10.1.2合同期滿后，若雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)_________年。10.2合同的份數(shù)10.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.3合同的保管10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，任何一方不得私自復(fù)制或向第三方透露合同內(nèi)容。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方因履行本合同所發(fā)生的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.4.2通知、文件、資料等送達(dá)對(duì)方的方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)確保乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，物業(yè)管理工作已準(zhǔn)備就緒。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、維修等。11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間由物業(yè)管理公司制定，并書面通知乙方。第十二章：使用和維護(hù)12.1房屋使用12.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.1.2乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2房屋維護(hù)12.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。第十三章：產(chǎn)權(quán)登記13.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)13.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料。13.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用13.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.2.2甲方應(yīng)提前向乙方說(shuō)明產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的具體數(shù)額和繳納方式。第十四章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)14.1稅費(fèi)種類14.1.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。14.1.2雙方同意，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)繳納14.2.1乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。14.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解稅務(wù)登記、納稅申報(bào)等相關(guān)程序和規(guī)定。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義15.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。15.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。15.2不可抗力處理15.2.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證