企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師第1篇企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師第1篇第十六條送達

第十七條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解；或按照下列第____種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交____________________仲裁委員會仲裁。

第十八條補充協(xié)議

對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議（補充協(xié)議見附件四）。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重承租人責(zé)任、排除承租人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。

第十九條其他約定

變更合同條款、免責(zé)情形等其他合同內(nèi)容，租賃雙方約定為：

_____________________________________________________________。

第二十條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同及附件共____頁，一式____份，其中出租人____份，承租人____份，【____】____份，【____】____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出租人（簽字或蓋章）：承租人（簽字或蓋章）：

【法定代表人】（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：

【委托代理人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：

【法定代理人】（簽字或蓋章）：【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋驗收表

雙方共同確認，本附件所約定的房屋附屬設(shè)施、家用電器、家具、相關(guān)物品等在租期內(nèi)隨同房屋由出租人交付給承租人使用。

（一）房屋附屬設(shè)施：

1.供水：水卡【有】【無】，截至____年____月____日，水表底數(shù)：________。

2.供電：電卡【有】【無】，截至____年____月____日，電表底數(shù)：________。

3.燃氣：氣卡【有】【無】，截至____年____月____日，電表底數(shù)：________。

4.其他：________________________________________________________。

（二）家用電器：

1.電視機，品牌：____________，型號：____________，數(shù)量：_____；

2.空調(diào)，品牌：____________，型號：____________，數(shù)量：_____；

3.冰箱，品牌：____________，型號：____________，數(shù)量：_____；

4.洗衣機，品牌：____________，型號：____________，數(shù)量：_____；

5.熱水器，品牌：____________，型號：____________，數(shù)量：_____；

6.其他：________________________________________________________。

（三）家具：

1.床，品牌/質(zhì)地：____________，型號：___________，數(shù)量：_____；

2.沙發(fā)，品牌/質(zhì)地：____________，型號：_________，數(shù)量：_____；

3.衣柜，品牌/質(zhì)地：____________，型號：_________，數(shù)量：_____；

4.書桌，品牌/質(zhì)地：____________，型號：_________，數(shù)量：_____；

5.餐桌，品牌/質(zhì)地：____________，型號：_________，數(shù)量：_____；

6.【】，品牌/質(zhì)地：________，型號：________，數(shù)量：_____。

（四）門卡及鑰匙等：

1.【小區(qū)】【單元門】門禁卡_____張；

2.房屋【防盜門】【大門】鑰匙_____把；【】鑰匙_____把；

（五）其他

_____________________________________________________________。

附件二房屋交還確認書

出租人和承租人已對房屋和附屬設(shè)施、家用電器、家具、相關(guān)物品及其使用情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。對有關(guān)費用的承擔(dān)和房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品的返還，□無糾紛/□附以下說明：

__________________________________________________________。

附件三房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

附件四補充協(xié)議及其他約定

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師第2篇第十四條出租人與承租人通過______種方式達成交易。

1.雙方當(dāng)事人自行成交；

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)__________________（機構(gòu)名稱）成交，機構(gòu)備案號：_________________,經(jīng)紀服務(wù)合同編號：_____________________，經(jīng)紀服務(wù)費用為________（幣種）_____________________元（大寫______________________元整）。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同見附件三。

3.通過住房租賃企業(yè)成交【房東委托住房租賃企業(yè)經(jīng)營】【住房租賃企業(yè)轉(zhuǎn)租】【住房租賃企業(yè)自持房源出租】。

__________________________________________________________。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師第3篇1.房屋租賃：是指房屋權(quán)利人作為出租人將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。

2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接行使代理權(quán)的人。

3.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高以上（含）的永久性建筑。

5.轉(zhuǎn)租：是指承租人在房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)出租人同意，將承租房屋出租給第三人的行為。

6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.承租人優(yōu)先購買權(quán)：出租人出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

房屋租賃合同

雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《^v^民法總則》《^v^合同法》《^v^物權(quán)法》《^v^城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出租人向承租人出租其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師第4篇第九條租賃期內(nèi)房屋使用及維護

（一）出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準和要求，具備供水、供電等必要的生活條件，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標準，不得危及承租人的人身健康；租賃期內(nèi)，對非承租人原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄傥锲贰⒃O(shè)施設(shè)備損壞的，出租人在接到承租人維修通知后_____日內(nèi)進行維修，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全，雙方另有約定的除外；出租人未履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)自行維修，維修費用由出租人承擔(dān)或折抵相應(yīng)金額的租金；因維修影響承租人正常使用的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。出租人不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅(qū)逐承租人，收回住房。

（二）承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。由于承租人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

（三）未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房。有正當(dāng)理由、確有必要進入租賃住房的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人約定時間，承租人應(yīng)予以配合。

第十條轉(zhuǎn)租

出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。

第十一條其他特殊情況

（一）租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在轉(zhuǎn)讓前_____天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購買權(quán)，不影響本合同的效力。

（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收或者_____的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。

第十二條合同解除

（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人，本合同自通知到達對方當(dāng)事人時解除。

（三）因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達_____日的；

2.出租房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的；

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使承租人無法正常使用房屋的；

4.因出租人權(quán)屬或債務(wù)糾紛嚴重影響承租人居住的；

5.出租人在合同期間違反本合同約定強制漲租金的；

6.其他：__________________________________________________________。

（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：

1.未按照約定足額支付租金或延遲支付租金達_____日的；

2.違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；

3.擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者實施其他違法建設(shè)行為的；

4.利用租賃房屋從事違法犯罪活動的；

5.實際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)、違反我市住房租住標準的；

6.其他：__________________________________________________________。

（六）其他法定的合同解除情形。

第十三條違約責(zé)任

(一)一方當(dāng)事人有第十二條第（三）項約定情形的，違約方應(yīng)按月租金的_____%向另一方當(dāng)事人支付違約金，或者賠償另一方當(dāng)事人相應(yīng)損失。

（二）出租人有第十二條第（四）項約定情形的，應(yīng)按月租金的_____%向承租人支付違約金，或者承租人要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。

承租人有第十二條第（五）項約定情形的，應(yīng)按月租金的_____%向出租人支付違約金，或者出租人要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（三）除本合同第十二條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，應(yīng)至少提前_____日書面通知承租人，按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納但尚未發(fā)生的租金及費用。

除本合同第十二條約定情形外，承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前_____日書面通知出租人，按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（四）出租人未按本合同第五條約定返還承租人押金的（除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外），應(yīng)按月租金_____%向承租人支付違約金。

租賃期滿或合同解除后承租人未交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金_____%向出租人支付違約金。

（五）其他：__________________________________________________________。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師第5篇為貫徹落實^v^辦公廳《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，《通知》還對政策做了進一步細化

土地政策方面，鼓勵各地通過新增用地建設(shè)租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)。按照國土部、住建部的統(tǒng)一部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點工作。

金融政策方面，加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發(fā)行公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券。

鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對租賃住房項目的信貸支持力度，向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構(gòu)創(chuàng)新針對住房租賃項目的金融產(chǎn)品和服務(wù)。鼓勵地方政府出臺優(yōu)惠政策，積極支持并推動發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金。

落實“放管服”改革方面，針對住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房項目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問題，《通知》要求各地梳理新建、改建租賃住房項目立項、規(guī)劃、建設(shè)、竣工驗收、運營管理等規(guī)范性程序，建立快速審批通道，探索實施并聯(lián)審批;明確住房租賃企業(yè)申請工商登記時，經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師第6篇1.本合同范本，由成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市市場監(jiān)督管理局共同制定。

2.簽訂本合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示有關(guān)權(quán)屬證書或證明文件。房屋屬于共有的，應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的證明。

3.住房租賃企業(yè)以自己名義出租房屋的，應(yīng)當(dāng)作為出租人；住房租賃企業(yè)代理房屋權(quán)利人出租房屋的，房屋權(quán)利人作為出租人，住房租賃企業(yè)作為委托代理人。

5.出租人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項對承租人盡到提示義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風(fēng)險和交易風(fēng)險。

6.按規(guī)定合同租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

7.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

8.出租人與承租人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所出租房屋的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。

9.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師第7篇第一條房屋基本狀況

（一）出租人所出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：______【區(qū)】【市】【縣】______【街道】【路】______【號】____（小區(qū)名稱）____【幢】【】__________單元_________號（室）。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為__________，建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，分攤共有建筑面積________平方米。

該房屋為【整套出租】【部分出租】，出租部位為_______，出租面積為_______平方米。

（二）該房屋【房屋所有權(quán)證號】【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【商品房屋合同備案號】【_______________】為______________；規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【________】；房屋【所有權(quán)人】【________】為_________________。該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

（三）該房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)____【】；朝向為【東】【南】【西】【北】向（可多選）；

（四）該房屋裝修情況：【毛坯】【簡裝】【精裝】；

（五）該房屋電梯配置：【有】【無】；

（六）該房屋【有】【無】車庫/車位配套，位于______________________，【是】【否】與本條第（一）項下之房屋一并出租。

（七）該房屋建成年份:_______________。

（八）其他_________________________。

第二條租賃用途

該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業(yè)】【】；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_______人，最多不超過_______人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師第8篇出租人：________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：_________________________________

【國籍】【戶籍所在地】：___________________________________

證件類型：【居民身份證】【護照】【統(tǒng)一社會信用代碼】【________】，號碼：______________

通訊地址：________________________________________________________

投訴處理電話：（出租人為住房租賃企業(yè)時必須填寫）

【法定代理人】【委托代理人】：_______________________________

【國籍】【戶籍所在地】：__________________________________________

證件類型：【居民身份證】【護照】【統(tǒng)一社會信用代碼】【】，號碼：_______________

通訊地址：________________________________________________________

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本律師第9篇第三條租賃期限

該房屋租賃期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計_____個月。

第四條租金

該房屋租金人民幣_____元/（【月】【季】【半年】【年】【】），租金總計：人民幣_____元(大寫：_____元整)，本合同第一條第（六）項下之車庫/車位租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【_____】支付，租金支付日期為_______________。

合同提前解除的，出租人應(yīng)在合同解除后_____日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后_____日內(nèi)搬離。

第五條押金

房屋租賃押金人民幣_________元（大寫：_______________元整），承租人應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前向【出租人】【】支付。出租人收取押金后，應(yīng)向承租人開具收款憑證。押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在房屋交還之日起3個工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人(雙方當(dāng)事人另有約定的除外)。租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管賬戶的，押金退還以當(dāng)事人簽訂的租賃資金監(jiān)管協(xié)議約定為準。

第六條租金、押金支付方式

在本市行政區(qū)域內(nèi)通過受托經(jīng)營、轉(zhuǎn)租方式從事住