建筑工程單包工合同書

建筑工程單包工合同書

建筑工程單包工合同書

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)將在的樓建設(shè)工程承包給乙方施工，為維護上方的權(quán)益,

特訂如下條款：

一、建設(shè)規(guī)模

建筑面積約9097平方米。

二、建設(shè)地點

三、承包方式：

包工不包料，但乙方包提供鐵釘、鐵絲、扎絲，乙方自備建筑用

模板、方木、腳手架、鋼管，所有施工機械設(shè)備及所需施工工具等。

四、承包內(nèi)容

L樁頂標高以上的土方開挖、回填及甲方提供施工圖紙所有施

工內(nèi)容（含外墻磚飾、散水以內(nèi)所有土建項目、水及電安裝入戶）。

2、乙方負責(zé)廚、衛(wèi)、臥的排氣及空調(diào)管道的預(yù)留孔及補縫，安

裝由甲方負責(zé)。

3、單包不含項目：塑鋼窗、進戶門、衛(wèi)生間及屋面防水、油漆

涂料工程，但乙方必須配合這些項目的施工。

4、乙方負責(zé)施工日志及按其施工進度做好磴、砂漿試塊的制作

及工程資料的整理工作。

五、建設(shè)工期

六個月總工期，乙方于20—年10月10日進場開工，在20—年

5月30日前完成工程，含春節(jié)假日20天。遇不可抗拒的自然因素，

工期順延。

六、承包價格

元/平方米，總承包價以實際面積為準，超出圖紙部分另行協(xié)商。

七、付款方式

第一次付款，所建項目的基礎(chǔ)及六層結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆磴澆筑完成后付本

階段工價的50%,每向上施工4層完工支付已完工作量工價50%,第

三次付款，主體結(jié)構(gòu)封頂付其本階段工價80%:第四次付款在裝飾裝

修完成60%時，支付已完裝飾裝修工程工資的50%,具備工程竣工驗

收條件，支付已完工程工資的85%,工程竣工驗收后，支付已完工程

工資的90%。工程竣工驗收后180天時，支付已完工程工資的95%,

留5%工資作為工程質(zhì)量保修金，按工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。（保修書參

照谷山*司和萬*公司的保修書保修書執(zhí)行）

八、施工管理

1、雙方各自在建設(shè)管理部門辦理相關(guān)的建設(shè)手續(xù)，相關(guān)部門的

手續(xù)有關(guān)費用各自承擔(dān)（包括稅、費）。

2、甲方提供完整建筑施工圖紙給乙方，如有設(shè)計變更提前書面

通知給乙方。

3、乙方提前拿材料計劃給甲方，甲方按期吧材料組織到現(xiàn)場。

甲方按施工圖所含項目材料供給乙方，乙方未按規(guī)范施工而浪費的材

料，由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。若甲方材料供應(yīng)不及時造成的乙方停工待

料，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失。

4、甲方保證施工現(xiàn)場三通一平（路-通、水、電到場）。甲方負責(zé)

乙方施工周邊關(guān)系，不影響正常施工。提供乙方施工人員臨時住房，

其乙方生活用水用電自理，工程用水、電費用甲方負責(zé)。

5、乙方在施工中必須服從甲方現(xiàn)場管理人員和地方建設(shè)管理部

門管理。

6、乙方在施工前，必須編制施工組織設(shè)計方案并報甲方或甲方

委托的監(jiān)理單位批準，在施工過程中必須按其施工工藝要求施工，不

得任意改變設(shè)計，乙方要派專職施工員及質(zhì)檢員對現(xiàn)場進行管理。

九、違約責(zé)任

若乙方因施工組織不力，造成的工期拖延，甲方按每平方米5.00

元作為處罰，按時交付5.00元返還給乙方作為獎勵。安全生產(chǎn)的保證

金每平方按5.00元作為獎罰，工程施工過程中，至工程交付無安全事

故，按每平方米5元作為獎勵。

十、安全文明施工

1、乙方在施工過程中所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故自行負責(zé)。

2、乙方必須要做到活完現(xiàn)場清，節(jié)約原材料。

3、乙方必須有專人操作機械設(shè)備。

4、乙方必須要按安全操作規(guī)程施工，施工電路不能亂打亂接。

十一、質(zhì)量要求

乙方施工工程質(zhì)量必須達到國家合格驗收標準，否則因質(zhì)量問題

發(fā)上的一切損失全額由乙方承擔(dān)。

十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十三、本合同自簽訂之日起生效。

十四、本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月―日年一月一日建筑工程

單包工合同書篇2

甲方：

乙方:

根據(jù)上《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律

法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成一致，

訂立本合同。

一、工程名稱：農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心項目（包括辦公樓、冷庫、

加工車間及附屬設(shè)施，具體內(nèi)容以雙方確認的工程圖紙為準。）

二、工程地點：城區(qū)工業(yè)集聚區(qū)

三、承包方式：包工包料（包括建筑材料、人工、機械設(shè)備、工

具用具、周轉(zhuǎn)材料、對焊接頭及安全文明設(shè)施）

四、承包范圍

1、施工圖紙范圍內(nèi)自機械挖土人工配合清土破樁頭開始到竣工

驗收（包括門窗、柔性防水、外墻保溫、內(nèi)外墻涂料、消防安裝）;并包

含為完成承包工程所必須進行的其他性輔助工作（如預(yù)留孔、預(yù)留埋管、

上下水工程、暖氣管道、建筑垃圾清理及廢料的粉碎與使用、材料堆

放與試塊的制作）。

2、現(xiàn)場臨建的搭拆。

3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲，墊塊支撐、雙

面膠等。

五、開工日期：年月日?？⒐と掌冢耗暝氯?。

六、工程面積及價款:

1、辦公樓共X層，總建筑面積平方米。

2、其它建筑面積計算方法按工程圖和現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)則執(zhí)

行。

3、本工程包工包料，執(zhí)行大包價：每平方米元。

七、付款方式

工程竣工驗收合格后，甲方于年月底付清乙方的全部工程款(乙

方須提供正式建筑業(yè)發(fā)票)。

八、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)、每個單體工程向乙方提供叁套完整圖紙，并進行圖紙交流，

如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避免造成不必要損失。

(2)、負責(zé)施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造

成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)，對不合格工程勒令

乙方期限整改。

(3)、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及生活用電、用水。

(4)、為乙方施工提供方便條件，以便保證各種材料物資順利供應(yīng)

到現(xiàn)場(鋼材、商品磅、水泥、大沙、石子、磚等)。

(5)、保證按時給乙方撥付工程款。

2、乙方責(zé)任：

(1)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人

員負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)及會議的出席，安全文明施工，主要負責(zé)人保證吃住

在現(xiàn)場。

(2)、向甲方上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，

保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章

制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門提

出的整改通知必須按時完成。

(4)、嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等

特殊工種。

(5)、嚴格規(guī)范施工，保證每個分項分部工程符合標準，凡因質(zhì)量

進度、安全文明施工及人為因素造成的罰款由乙方自己承擔(dān)，并且因

工程不達標造成的返工、誤工等一切損失由乙方承擔(dān)。

(6)、因乙方設(shè)備、技術(shù)或人員原因?qū)е录追讲牧蠐p失，由乙方承

擔(dān)賠償責(zé)任。

(7)、施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，全部由乙方承擔(dān)。

(8)、嚴格按合同工期完成，每拖延一天罰款1000元。

九、安全合同內(nèi)容：

1、雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部《建筑施工安全檢查標準》，

以及有關(guān)的各項規(guī)范，自覺遵守當?shù)卣⒂嘘P(guān)安全施工的各項規(guī)定

和行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標準及

各項規(guī)定，切實保障施工人員的安全與健康。

2、乙方應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級

專職、兼職的安全員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程、特種作業(yè)人員的

審證考核制度、各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制、定期安全檢查制度、安全

教育制度等。

3、乙方必須嚴格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)、制度和規(guī)程，并按經(jīng)

濟合同有關(guān)條款加強自身管理，承擔(dān)安全施工及監(jiān)管的主體責(zé)任。因

工作疏忽或措施不力造成安全事故時，由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和一切

損失。

十、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

L乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，必須符合

公司現(xiàn)場標準化布置的要求，按公司的規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法

或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責(zé)。

3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀，對

人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁滋事。

4、現(xiàn)場必須做到節(jié)約用料及隨用隨清，否則加倍罰款。

、合同有效期：

自年月日簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的全部施工內(nèi)容

及工程款付清后自動廢止。本合同書條款雙方必須嚴格執(zhí)行，如出現(xiàn)

違反本合同條款的情況，由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。

十二、附則：

1、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當?shù)?/p>

法院仲裁。

2、本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同經(jīng)雙方簽字

蓋章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月―日年一月一日建筑工程

單包工合同書篇3

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、

法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，結(jié)合本工程具體情

況，甲方現(xiàn)將承接的和合國際城三期12#樓的木工項目以包工不包料

形式委托乙方施工。為進一步明確責(zé)任，保障合同雙方利益，保證工

程順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致。特訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：和合國際城三期12#樓。

2.工程地點：仙桃大道東段與昌升路交匯處。

3.工程規(guī)模：地上二十九層加地下一層，框剪結(jié)構(gòu)。

4.工程質(zhì)量：合格工程。

5.工程工期：根據(jù)甲方與建設(shè)方制定的合同工期組織施工。

二、承包內(nèi)容

嚴格按照施工圖紙及甲方與建設(shè)方合同明確的土建工作內(nèi)容和施

工變更通知組織施工，做到安全文明施工。主要承包內(nèi)容如下：從基

礎(chǔ)墊層至屋面排架層的所有木工項目的勞務(wù)用工，施工中木工所需電

線、小型機械及工具。

(1)人工：含施工放線，抄水平點(控制線、標高傳遞由甲方負責(zé)),

含模板制作，內(nèi)木工所需鋼管腳手架，刷脫模劑，轉(zhuǎn)運、安裝、拆除,

樓地面清理，施工場地清理等。主樓、附樓完工后所有模板、方木上

的釘子清理干凈，并運至指定地點歸堆擺放整齊。建筑物磅上的釘子、

鐵絲清理干凈。膨膜硅的清理。

(2)材料：含釘子、鐵絲，小型木工機械及配套施工電線，其他木

工工具自帶(絲桿、刀卡、山型卡、脫模劑由甲方提供)。

三、勞務(wù)計價辦法

L承包單價：（1）￥23.5元/irf大寫：貳拾叁元伍角每平方米（含

二次結(jié)構(gòu)）；

（2）全部按模板展開面積計算。

2.在施工中不存在任何雜工及承包價以外的任何費用。

四、付款方式

按形象進度，具體付款依次如下：

1.主樓地下室完工、混凝土澆搗后按地下室已完成工程量的60%

付款。

2.標準層每完工六層按已完成標準層工程量的60%付款一次，直

至屋面花架層完工。

3.主樓主體完工后，進入附樓地下室施工階段，附樓地下室完工

后，按附樓已完成工程量的60%付款。

4.所有主體結(jié)構(gòu)完成后（含二次結(jié)構(gòu)）模板堆放整齊、模板方木上

的釘子清理干凈、場地清理干凈后共付款至完成總工程量的95%0

5.余款5%待內(nèi)外粉刷完工后，一個月之內(nèi)一次性全部結(jié)清。

6.乙方不得以過春節(jié)及其他理由為由要求甲方支付合同外工程款

項。

五、質(zhì)量要求

乙方必須嚴格依照圖紙和變更通知及國家現(xiàn)行規(guī)范施工，嚴格遵

守操作程序，各階段進入下一步施工之前，必須達到設(shè)計質(zhì)量要求并

認可后方能進入下階段施工。如因管理不善、違反操作規(guī)程、違背圖

紙要求所造成的材料損失、用工損失、工期延誤損失均由乙方負責(zé)。

乙方必須確保模板安裝質(zhì)量，梁底板、側(cè)板必須派專人制模，反之則

甲方有權(quán)高于市場價另請他人制模。天棚按清水模板要求施工，因乙

方模板安裝不到位所產(chǎn)生的施工找平達不到不粉的要求，其返工的費

用由乙方承擔(dān)。

六、安全文明施工

乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法、安全文明施工規(guī)范和操作規(guī)范

組織施工，時刻對工人進行安全教育，嚴禁酒后作業(yè)，不許穿拖鞋、

高跟鞋作業(yè)，現(xiàn)場施工人員必須戴安全帽，高空施工人員嚴禁亂扔雜

物。高度重視安全，杜絕一切安全隱患。如出現(xiàn)大小安全事故，甲方

不承擔(dān)任何責(zé)任，全部由乙方負責(zé)。

七、雙方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方的責(zé)任和義務(wù)

(1).甲方必須及時按合同支付人工工資

(2).甲方提供完整施工圖紙一份，并及時傳達變更通知

(3).甲方提供的刀卡、絲桿等工具，乙方必須簽領(lǐng)條方可領(lǐng)取。

完工后乙方必須按所領(lǐng)品種、數(shù)量返還，如有失落應(yīng)由乙方負責(zé)賠償。

2.乙方的責(zé)任和義務(wù)

（1）加強民工職業(yè)道德教育，嚴格按照操作規(guī)程施工。

（2）加強民工安全知識教育，杜絕安全隱患，確保施工安全。

（3）接受相關(guān)部門的檢查，服從監(jiān)理和技術(shù)負責(zé)人的統(tǒng)一管理、安

全文明施工，不能隨意變更圖紙，如需變更，必須由相關(guān)部門出具變

更通知單，否則造成的返工費用均由乙方承擔(dān)。

八、其他事項

L乙方必須按甲方與建設(shè)方施工進度計劃組織施工，能加班加點

應(yīng)盡量加班加點，力爭提前完成施工任務(wù)。乙方如質(zhì)量、工期達不到

要求，甲方有權(quán)將乙方清退出場，并按所完成的工程量80%結(jié)算。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，具

備同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月―日年一月一日建筑工程

單包工合同書篇4

甲方：

乙方:

根據(jù)上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)

協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱：農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心項目（包括辦公樓、冷庫、

加工車間及附屬設(shè)施，具體內(nèi)容以雙方確認的工程圖紙為準。）

二、工程地點：城區(qū)工業(yè)集聚區(qū)

三、承包方式：包工包料（包括建筑材料、人工、機械設(shè)備、工

具用具、周轉(zhuǎn)材料、對焊接頭及安全文明設(shè)施）

四、承包范圍

1、施工圖紙范圍內(nèi)自機械挖土人工配合清土破樁頭開始到竣工

驗收（包括門窗、柔性防水、外墻保溫、內(nèi)外墻涂料、消防安裝）;并包

含為完成承包工程所必須進行的其他性輔助工作（如預(yù)留孔、預(yù)留埋管、

上下水工程、暖氣管道、建筑垃圾清理及廢料的粉碎與使用、材料堆

放與試塊的制作）。

2、現(xiàn)場臨建的搭拆。

3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲，墊塊支撐、雙

面膠等。

五、開工日期：年月日?？⒐と掌冢耗暝氯铡?/p>

六、工程面積及價款:

1、辦公樓共X層，總建筑面積平方米。

2、其它建筑面積計算方法按工程圖和現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)則執(zhí)

行。

3、本工程包工包料，執(zhí)行大包價：每平方米元。

七、付款方式

工程竣工驗收合格后，甲方于年月底付清乙方的全部工程款(乙

方須提供正式建筑業(yè)發(fā)票)。

八、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)、每個單體工程向乙方提供叁套完整圖紙，并進行圖紙交流，

如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避免造成不必要損失。

(2)、負責(zé)施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造

成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)，對不合格工程勒令

乙方期限整改。

(3)、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及生活用電、用水。

(4)、為乙方施工提供方便條件，以便保證各種材料物資順利供應(yīng)

到現(xiàn)場(鋼材、商品磅、水泥、大沙、石子、磚等)。

(5)、保證按時給乙方撥付工程款。

2、乙方責(zé)任：

(1)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人

員負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)及會議的出席，安全文明施工，主要負責(zé)人保證吃住

在現(xiàn)場。

(2)、向甲方上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，

保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章

制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門提

出的整改通知必須按時完成。

(4)、嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等

特殊工種。

(5)、嚴格規(guī)范施工，保證每個分項分部工程符合標準，凡因質(zhì)量

進度、安全文明施工及人為因素造成的罰款由乙方自己承擔(dān)，并且因

工程不達標造成的返工、誤工等一切損失由乙方承擔(dān)。

(6)、因乙方設(shè)備、技術(shù)或人員原因?qū)е录追讲牧蠐p失，由乙方承

擔(dān)賠償責(zé)任。

(7)、施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，全部由乙方承擔(dān)。

(8)、嚴格按合同工期完成，每拖延一天罰款1000元。

九、安全合同內(nèi)容：

1、雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部《建筑施工安全檢查標準》，

以及有關(guān)的各項規(guī)范，自覺遵守當?shù)卣?、有關(guān)安全施工的各項規(guī)定

和行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標準及

各項規(guī)定，切實保障施工人員的安全與健康。

2、乙方應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級

專職、兼職的安全員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程、特種作業(yè)人員的

審證考核制度、各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制、定期安全檢查制度、安全

教育制度等。

3、乙方必須嚴格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)、制度和規(guī)程，并按經(jīng)

濟合同有關(guān)條款加強自身管理，承擔(dān)安全施工及監(jiān)管的主體責(zé)任。因

工作疏忽或措施不力造成安全事故時，由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和一切

損失。

十、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理：

L乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，必須符合

公司現(xiàn)場標準化布置的要求，按公司的規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法

或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責(zé)。

3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀，對

人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁滋事。

4、現(xiàn)場必須做到節(jié)約用料及隨用隨清，否則加倍罰款。

、合同有效期：

自年月日簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的全部施工內(nèi)容

及工程款付清后自動廢止。本合同書條款雙方必須嚴格執(zhí)行，如出現(xiàn)

違反本合同條款的情況，由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。

十二、附則：

1、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當?shù)?/p>

法院仲裁。

2、本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)