門面商鋪買賣合同各類合同范本

門面商鋪買賣合同各類合同范本合同編號(hào)：__________門面商鋪買賣合同合同雙方：賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.賣方是門面商鋪的合法所有權(quán)人，對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的門面商鋪，并愿意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1本商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格的____%支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付部分每天支付千分之二的違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2買方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.4商鋪的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項(xiàng)，應(yīng)事先征得賣方的同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.商鋪買賣合同專用章4.法定代表人身份證明文件5.授權(quán)代表委托書6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購(gòu)買價(jià)格：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，超過合同約定的期限。2.賣方未按時(shí)交付商鋪：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：買方未依法辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.買方未合法經(jīng)營(yíng)：買方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.未征得賣方同意的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，擅自進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.門面商鋪：指位于街道兩側(cè)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋。2.購(gòu)買價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定，支付給賣方的門面商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶費(fèi)用：指將門面商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下所需支付的費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購(gòu)買價(jià)格：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并按照逾期支付部分每天支付千分之二的違約金。2.賣方未按時(shí)交付商鋪：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并按照合同約定交付商鋪。3.買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：買方應(yīng)立即停止改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的行為，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.買方未合法經(jīng)營(yíng)：買方應(yīng)立即停止違法亂紀(jì)的活動(dòng)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未征得賣方同意的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：買方應(yīng)立即停止擅自進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項(xiàng)，并承擔(dān)違約