食堂合同租賃合同范本

食堂合同租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有食堂的出租權(quán)，并愿意將食堂出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的食堂，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱(chēng)：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面積：__________平方米1.4食堂設(shè)施：__________（詳細(xì)列明設(shè)施名稱(chēng)和數(shù)量）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證食堂的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何額外費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用食堂，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)保持食堂的衛(wèi)生和環(huán)境整潔，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按照約定提供食堂或未保障乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂租賃合同雙方身份證明文件3.食堂租賃合同所涉及的設(shè)施清單4.食堂租賃合同租金支付證明文件5.食堂租賃合同違約金支付證明文件6.食堂租賃合同爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供食堂或未保障乙方合法權(quán)益的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定的用途使用食堂，或擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途的，屬于乙方違約。3.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金的，屬于乙方違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.食堂租賃合同：甲方將食堂出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的使用食堂的費(fèi)用。3.租賃期限：甲方出租食堂給乙方使用的期限。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供食堂或未保障乙方合法權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定的用途使用食堂或擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)食堂原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求支付租金和滯納金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。