手房屋買(mǎi)賣(mài)合同共

手房屋買(mǎi)賣(mài)合同共合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.姓名/名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：1.姓名/名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿將該房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)款。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣(mài)方，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，直至付清為止。（2）買(mǎi)方應(yīng)按銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.貸款合同及相關(guān)文件7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。3.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付給賣(mài)方的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：督促賣(mài)方加快辦理速度，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.買(mǎi)方支付能力不足：協(xié)商延期付款或?qū)で蟮谌饺谫Y。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：依法向人民法院提起訴訟。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.