全新土地個(gè)人承包合同模板

全新土地個(gè)人承包合同模板合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________畝土地使用權(quán)，并愿意將其承包給乙方使用；乙方愿意承包該土地，并按照約定的條件和條款進(jìn)行使用和管理。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地用途1.1乙方向甲方承包的土地主要用于__________（具體用途）。1.2乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)土地用途管制的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包金3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，承包金為每畝每年__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年的承包金支付給甲方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用和管理土地，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保證土地的土壤質(zhì)量和水資源，不得造成土地荒漠化、鹽堿化或污染。4.3乙方應(yīng)在承包期內(nèi)完成約定的投資建設(shè)任務(wù)，并按照約定向甲方支付承包金。4.4乙方不得將承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用和管理土地，并有權(quán)要求乙方糾正違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得因土地權(quán)屬糾紛影響乙方的正常使用和管理。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付承包金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的用途使用和管理土地，或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。6.2甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付承包金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.投資建設(shè)合同4.土地用途規(guī)劃許可證5.承包金支付憑證6.違約金支付憑證7.土地管理法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用和管理土地，或擅自改變土地用途，經(jīng)甲方要求糾正而未能糾正的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付承包金，經(jīng)乙方要求支付而未能支付的，構(gòu)成違約。3.雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，按雙方約定或法律規(guī)定處理。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方為取得土地使用權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。2.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。3.承包期限：乙方取得土地使用權(quán)的時(shí)間期限。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.土地用途管制：國(guó)家對(duì)土地用途進(jìn)行管理和限制的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：在進(jìn)行土地承包前，應(yīng)先進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方具有土地使用權(quán)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.承包金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。3.土地用途變更：乙方需嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。4.違約行為處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方承包土地用于種植農(nóng)作物。2.工業(yè)用地：乙方承包土地用于建設(shè)工廠。3.商業(yè)用