地下儲物室買賣合同

地下儲物室買賣合同合同編號：__________賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：_________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于賣方擁有位于__________的地下儲物室的出售權，買方愿意購買該地下儲物室，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地下儲物室的描述1.1地下儲物室的地址位于：____________________________。1.2地下儲物室的面積為：____________________________平方米。1.3地下儲物室的用途為：____________________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元購買上述地下儲物室。2.2支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為定金。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將地下儲物室的鑰匙交付給買方。3.2買方應自交付地下儲物室之日起，承擔該地下儲物室的一切管理和維護責任。3.3地下儲物室的過戶手續(xù)，買方應自合同簽訂之日起__________個工作日內，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2買方未按時支付款項，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述購買價格的10%。4.3賣方未按時交付地下儲物室，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述購買價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至地下儲物室過戶完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.地下儲物室所有權證明2.地下儲物室詳細位置圖3.地下儲物室現狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金支付憑證6.款項支付憑證7.地下儲物室過戶手續(xù)相關文件8.買賣雙方聯(lián)系方式確認書二、違約行為及認定：1.買方未按時支付款項，認定為違約。2.賣方未按時交付地下儲物室，認定為違約。3.雙方未能就合同變更或解除達成書面一致意見，單方面提出變更或解除合同的，認定為違約。4.買方未按合同約定用途使用地下儲物室，認定為違約。5.買方未按合同約定辦理地下儲物室過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下儲物室：指位于地下的用于儲存物品的房間。2.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.身份證明：指用于證明個人身份的證件，如身份證、護照等。5.過戶手續(xù)：指將地下儲物室的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付款項。解決辦法：提醒買方按時支付款項，逾期支付的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.問題：賣方未能按時交付地下儲物室。解決辦法：提醒賣方按時交付地下儲物室，逾期交付的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：買方未按合同約定用途使用地下儲物室。解決辦法：提醒買方按合同約定使用地下儲物室，違規(guī)使用的，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。4.問題：買方未按合同約定辦理地下儲物室過戶手續(xù)。解決辦法：提醒買方按合同約定辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，賣方有