農(nóng)村房屋轉讓協(xié)議合同范本

農(nóng)村房屋轉讓協(xié)議合同范本合同編號：__________合同各方：轉讓方：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協(xié)商一致，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付給轉讓方。支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬）。第三條過戶及交付3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給受讓方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3房屋交付：轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給受讓方。第四條權利與義務4.1轉讓方保證對所出售的房屋擁有完全產(chǎn)權，不存在任何法律糾紛和債務糾紛。4.2受讓方自本合同簽訂之日起，享有房屋的使用權和處置權。4.3轉讓方應在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助受讓方辦理房屋登記手續(xù)。4.4受讓方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.轉讓方和受讓方的身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.過戶費用明細單5.房屋登記申請表6.付款憑證復印件7.律師見證函（如有需要）二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證房屋擁有完全產(chǎn)權，存在法律糾紛或債務糾紛。2.轉讓方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)。3.受讓方未能在約定時間內支付轉讓款。4.雙方未能在約定時間內解決履行過程中的爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證丟失或損壞：及時向相關部門申請補發(fā)或更換。2.過戶手續(xù)復雜：聘請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理。3.支付轉讓款遇到問題：選擇可靠的支付方式，如銀行轉賬，并保留支付憑證。4.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時，及時啟動法律程序。