手房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同

手房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（中介方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的20%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和使用。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)提供下列服務(wù)：（1）為甲乙雙方提供房源信息及買(mǎi)方需求信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等事宜；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，雙方確認(rèn)中介費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元。4.3丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已收取的中介費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的20%。5.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的20%。5.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的20%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介費(fèi)：指中介方為促成合同雙方達(dá)成協(xié)議而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未能按約定提供中介服務(wù)：解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已收取的中介費(fèi)。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)解決過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房