手房買賣定金合同范本簡(jiǎn)單版

手房買賣定金合同范本簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________合同雙方：買方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________賣方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于買方愿意購買賣方位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房屋證號(hào)：__________），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3賣方保證對(duì)上述房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)完成后，七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若買方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為定金金額的____%。3.2若賣方在收到定金后，未按本合同約定的時(shí)間、條件將房屋過戶至買方名下，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并支付買方因此所遭受的損失。3.3若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3本合同在買方支付完全部房款并完成房屋過戶手續(xù)后，自動(dòng)解除。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完全部房款并完成房屋過戶手續(xù)后終止。買方（蓋章）：__________年__________月__________日賣方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草案6.定金收據(jù)7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付定金：買方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付定金，視為違約。2.賣方未按時(shí)過戶：賣方在收到定金后，未按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋過戶至買方名下，視為違約。3.雙方協(xié)商解除合同：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.買方：指愿意購買房屋的一方。2.賣方：指出售房屋的一方。3.定金：指買方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時(shí)支付定金：及時(shí)與買方溝通，了解原因，督促買方盡快支付定金。如買方仍不支付，可考慮解除合同，并追究買方違約責(zé)任。2.賣方未按時(shí)過戶：及時(shí)與賣方溝通，了解原因，督促賣方盡快辦理過戶手續(xù)。如賣方仍不辦理，可考慮解除合同，并追究賣方違約責(zé)任。3.房屋過戶遇到困難：積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有需要，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中