農(nóng)戶屋頂光伏租賃合同

農(nóng)戶屋頂光伏租賃合同實用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方有意租賃甲方屋頂進行光伏發(fā)電項目的建設(shè)及運營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方屋頂，屋頂面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方屋頂進行光伏發(fā)電項目的建設(shè)及運營，項目規(guī)模為__________千瓦。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方光伏發(fā)電項目產(chǎn)生收益，乙方應(yīng)按約定比例向甲方支付收益分成。具體分成比例在補充協(xié)議中約定。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證屋頂結(jié)構(gòu)安全，確保屋頂能夠承受光伏發(fā)電系統(tǒng)的重量及風(fēng)力等影響。4.2甲方應(yīng)提供乙方合法使用屋頂進行光伏發(fā)電項目的權(quán)利，不得干涉乙方的正常運營。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持屋頂?shù)耐旰脽o損，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間屋頂及光伏發(fā)電系統(tǒng)的保險費用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及收益分成。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、運營、維護和管理，確保項目正常運行。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)光伏發(fā)電項目的法律法規(guī)，不得擅自改變項目用途。5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對光伏發(fā)電系統(tǒng)進行定期檢修，確保設(shè)備安全運行。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方屋頂使用證明2.乙方光伏項目可行性研究報告3.光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計方案4.租賃合同補充協(xié)議5.收益分成比例協(xié)議6.光伏發(fā)電系統(tǒng)維護和管理手冊7.屋頂及光伏發(fā)電系統(tǒng)保險合同二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂進行光伏發(fā)電項目，視為違約。2.甲方未保證屋頂結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致光伏發(fā)電系統(tǒng)受損，視為違約。3.甲方未按約定提供乙方合法使用屋頂?shù)臋?quán)利，視為違約。4.乙方未按約定支付租金及收益分成，視為違約。5.乙方未按約定進行光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)和運營，視為違約。6.乙方未遵守國家有關(guān)光伏發(fā)電項目的法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃屋頂進行光伏發(fā)電項目建設(shè)及運營的一方。3.租金：指承租方為使用屋頂而支付給出租方的費用。4.收益分成：指光伏發(fā)電項目產(chǎn)生的收益按約定比例分配給出租方的一部分。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用屋頂?shù)臅r間范圍。6.光伏發(fā)電系統(tǒng)：指利用太陽光進行發(fā)電的系統(tǒng)，包括太陽能電池板、支架、逆變器等設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供安全可靠的屋頂結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致光伏發(fā)電系統(tǒng)受損。解決辦法：甲方應(yīng)加強屋頂結(jié)構(gòu)的安全檢查和維護，確保能夠承受光伏發(fā)電系統(tǒng)的重量及風(fēng)力等影響。2.問題：乙方未按約定支付租金及收益分成。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.問題：光伏發(fā)電項目建設(shè)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)尋求專業(yè)技術(shù)支持，及時解決建設(shè)過程中的技術(shù)問題。4.問題：光伏發(fā)電項目運營過程