集體土地出租協(xié)議書

集體土地出租協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，乙方愿意承租該土地用于__________目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本集體土地出租協(xié)議書。第一條土地情況1.1甲方出租的集體土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。2.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第三條土地使用及管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在土地上進行違法活動。3.3乙方應(yīng)負責(zé)土地的日常管理工作，確保土地的合理利用和環(huán)境保護。第四條維修及養(yǎng)護4.1甲方負責(zé)土地及地面設(shè)施的維修和養(yǎng)護工作。4.2乙方使用過程中造成土地及地面設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。5.3甲方違反本協(xié)議第三條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營計劃書3.土地現(xiàn)狀照片4.土地用途規(guī)劃許可證5.租金支付憑證6.維修養(yǎng)護記錄7.合同變更解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明2.乙方未按約定用途使用土地3.乙方未按時支付租金4.甲方未按約定維修養(yǎng)護土地及地面設(shè)施5.甲方違反法律法規(guī)，在土地上進行違法活動6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，不包括國家所有土地和城鎮(zhèn)國有土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人約定的權(quán)利。3.租金：指乙方為使用土地向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明問題：如甲方無法提供土地使用權(quán)證明，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.用途變更問題：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修養(yǎng)護問題：如甲方未按約定維修養(yǎng)護土地及地面設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行維修養(yǎng)護義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.爭議解決問題：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地出租給企業(yè)或個人用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等目的。2.集體土地使用權(quán)出租給房地產(chǎn)開發(fā)商進行房地產(chǎn)開發(fā)。3.集體土