建筑工程量快速計算公式與范例

建筑工程量

快速計算實用公式與范例

郝增鎖郝曉明張曉軍編著

適合“0”基礎(chǔ)入門自學(xué)

實用的計算公式快速好記

名詞解釋圖文注釋清晰易懂

預(yù)算術(shù)語計算規(guī)則輕松掌握

精準算量

中國建筑工業(yè)出版社

怎樣快速、準確地計算工程量，怎樣在短時間內(nèi)理解掌握工程量計算規(guī)則，

是廣大預(yù)算人員面臨的一大難題.本書根據(jù)長期的教學(xué)實踐,對土建工程預(yù)

算中所涉及到的規(guī)則全部用公式化的形式進行了總結(jié)，并列舉了大量有代

表性的計算范例.內(nèi)容包括土石方工程、樁基工程、磚石工程、混凝土及鋼筋

混凝土工程、鋼筋工程、門窗及木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾裝

修工程、腳手架工程.復(fù)雜的地方加以一定的圖文注釋，并在每章前都增加了

一些常見的工程名詞解釋,這樣對讀者準確掌握預(yù)算規(guī)則很有幫助.

本書形式新穎、內(nèi)容豐富、圖文并茂，有助于提高預(yù)算工作人員的工作效

率和編制預(yù)算的效率.

本書可作為建筑工人自學(xué)讀物，也可作為建筑學(xué)校培訓(xùn)教材.

第一版印數(shù)4000冊定價：25.00元

前百

河南省林州市是中國著名的建筑之鄉(xiāng)，擁有浩浩蕩蕩的14萬農(nóng)民建筑大

軍.林州市豫北建筑工程技術(shù)學(xué)校面對的就是這樣一批自身文化程度較低但

又希望在短期內(nèi)迅速掌握建筑知識的廣大農(nóng)民工子弟.一到空閑時節(jié),特別是

到冬季，數(shù)以百計千計的農(nóng)民工就要回來學(xué)習(xí)，他們刻苦學(xué)習(xí)的精神讓人感動,

可文化程度低又同樣讓人感到頭痛.因此，怎樣讓他們能夠在最短時間內(nèi)掌握

最多的知識,一直是我作為豫北建筑工程技術(shù)學(xué)校校長20多年來苦苦探索的

課題.

面對復(fù)雜繁多的定額計算規(guī)則，別說是文化程度較低的農(nóng)民工了，就是

讓文化水平較高的人在短期內(nèi)迅速掌握也不是一件易事.本人長期從事對農(nóng)民

工的預(yù)算課教學(xué)工作,在教學(xué)時我發(fā)現(xiàn)一個普遍的現(xiàn)象,那就是他們只要發(fā)現(xiàn)

哪本書上有簡要的定額預(yù)算公式,就會拼命地先抄下來,然后再去學(xué)習(xí)，甚至當

時記不住，就把自己所作的筆記帶到建筑工地去，以便翻閱查找.于是我想，如

果能把這些深奧、復(fù)雜的定額預(yù)算規(guī)則用簡要的公式統(tǒng)統(tǒng)總結(jié)在一起，復(fù)雜的

地方再加以一定的圖文注釋和范例，農(nóng)民工學(xué)習(xí)起來不就更加容易了嗎？這

不就是他們最好的老師嗎？于是,這本書便應(yīng)運而生了.

本書詳細地對土建工程預(yù)算中所涉及到的規(guī)則全部用公式化的形式展現(xiàn)

給讀者，并簡要、系統(tǒng)地介紹了工程量計算的基本定額規(guī)則及工程量清單計價

模式下與傳統(tǒng)定額的對比計算，使讀者能夠快速地由基礎(chǔ)定額的預(yù)算轉(zhuǎn)變到

清單計價的預(yù)算上來，形式新穎、內(nèi)容豐富、圖文并茂，可大幅度提高預(yù)算工

作人員的工作效率.

值得一提的是，我們在每章前都增加了一些常見的建筑工程名詞解釋，

對讀者準確掌握預(yù)算規(guī)則很有幫助.另外，還增加了許多在長期教學(xué)中總結(jié)出

來的預(yù)算公式，這些公式是很有價值的經(jīng)驗總結(jié)，并得到農(nóng)民工兄弟的認可，

很多公式他們都記錄在小本上帶到了實踐工作中.

在編輯此書的過程中，我們查閱了許多參考文獻，在此對這些作者、老師

致以深深的謝意.

本書可作為建筑工人自學(xué)讀物,也可作為大中專建筑學(xué)校參考教材.

由于本人的寫作水平有限，在書中難免有許多缺點和不足，誠望讀者來函

來電多提寶貴意見，我們將不勝感謝（豫北建筑工程技術(shù)學(xué)校電話：0372-

6905856網(wǎng)址：www.1inzhoujz.cn）.

目錄

第一章現(xiàn)行清單計價概述第五章磚石工程

一、施行工程量清單計價的背景與特點一、名詞解釋

二、工程量清單計價方法二、計算規(guī)則及公式

三、工程量清單的作用1、磚砌體工程量

四、工程量清單的編制2、條形磚基礎(chǔ)工程量

五、工程量清單計價框架模式的應(yīng)用與操作3、磚基礎(chǔ)大放腳工程量

第二章建筑工程建筑面積計算規(guī)范4、磚柱基礎(chǔ)工程量

一、總則5、磚柱大放腳體積工程量

二、名詞解釋6、墻面勾縫工程量

三、計算建筑面積的規(guī)定和說明7、磚平拱鋼筋磚過梁工程量

第三章土石方工程8、磚煙囪（水塔）工程量

一、名詞解釋9、其他磚砌體工程量

二、計算規(guī)則及公式10、磚砌體加固鋼筋

1、人工挖地槽工程量11、砂漿的換算

2、基坑挖土工程量第六章混凝土及鋼筋混凝土工程

3、管溝挖土工程量一、名詞解釋

4、管道溝槽回填土工程量二、計算規(guī)則及公式

5、基礎(chǔ)基坑回填土工程量1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)工程量

6、房心回填土工程量2、現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)工程量

7、余土外運工程量3、預(yù)制鋼筋混凝土杯形基礎(chǔ)工程量

8、機械挖土方工程量4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土滿堂基礎(chǔ)工程量

9、平整場地工程量5、現(xiàn)澆混凝土箱形基礎(chǔ)工程量

10、方格網(wǎng)法挖或填的土方工程量6、樁承臺工程量

11、人工挖孔灌注樁工程量7、現(xiàn)澆鋼筋混凝土設(shè)備基礎(chǔ)工程量

第四章樁基工程8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁工程量

一、名詞解釋9、現(xiàn)澆混凝土單梁、連續(xù)梁工程量

二、計算規(guī)則及公式10、現(xiàn)澆混凝土圈梁與過梁工程

1、打樁及靜力壓樁工程量11、現(xiàn)澆混凝土疊合梁工程量

2、送樁工程量12、現(xiàn)澆混凝土柱工程量

3、接樁工程量13、現(xiàn)澆鋼筋混凝土后澆帶工程量

4、預(yù)制樁制作工程量14、現(xiàn)澆鋼筋混凝土板工程量

5、打孔混凝土灌注樁工程量15、現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻工程量

6、長螺旋鉆孔灌注混凝土樁工程量16、現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯工程量

7、潛水鉆機鉆孔混凝土灌注樁工程量17、踏步式整體旋轉(zhuǎn)樓梯工程量

8、人工挖孔混凝土灌注樁工程量18、現(xiàn)澆鋼筋混凝土陽臺、雨篷（包括直形、弧形）

9、人工挖孔灌注砂樁工程量工程量

10、機械打孔現(xiàn)場灌注砂、碎（砂）石樁工程量19、現(xiàn)澆鋼筋混凝土挑檐工程量

11、灰土擠密樁、噴粉樁、深層攪拌樁、高壓旋20、預(yù)制構(gòu)件安裝工程量

噴樁工程量21、全裝配壁板接頭灌縫工程量

22、預(yù)制混凝土及鋼筋混凝土工程量

23、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件工程量

24、鋼筋混凝土中鋼筋（鐵件）調(diào)整

25、鋼筋混凝土中的混凝土調(diào)整

26、預(yù)制混凝土構(gòu)件制作、安裝、運輸工程量

27、混凝土的換算

第七章鋼筋工程第十章屋面工程

1、直鋼筋端部彎鉤增加長度計算一、名詞解釋

2、箍筋端部彎鉤增長度計算二、計算規(guī)則及公式

3、普通縱向受拉鋼筋的最小錨固長度1、瓦的取定規(guī)格和搭接長度

4、縱向受拉鋼筋的最小搭接長度2、瓦屋面工程量

5、混凝土的環(huán)境類別3、卷材屋面工程量

6、直線鋼筋長度計算4、涂膜屋面工程量

7、彎起鋼筋長度計算5、平屋面保溫層工程量

8、箍筋（矩形筋）長度計算6、屋面找平層工程量

9、S形單肢箍筋長度計算7、平屋面面層工程量

10、圓柱螺旋箍筋長度計算8、屋面排水水落管工程量

11、內(nèi)、外墻圈梁鋼筋計算9、其他排水工程量

12、變截面混凝土（梯形）鋼筋長度計算10、混凝土弧形拱頂工程量

13、變截面混凝土（三角形）鋼筋長度計算第十一章裝飾裝修工程

14、圓形構(gòu)件鋼筋長度計算一、名詞解釋

15、鋼筋理論重量和表面積表二、計算規(guī)則及公式

16、縮尺（變截面）配筋計算1、內(nèi)墻面抹灰工程量

17、圓形構(gòu)件鋼筋計算（等間距）2、外墻面抹灰工程量

18、鋼筋代換公式3、內(nèi)、外墻裙抹灰工程量

第八章門窗及木結(jié)構(gòu)工程4、頂棚抹灰工程量

一、名詞解釋5、梁、獨立柱抹灰工程量

二、計算規(guī)則及公式6、頂棚裝飾線工程量

1、普通木門窗制作安裝工程量7、外墻勾縫工程量

2、普通木門、自由木門安裝及框亮制作工程量8、墻、柱面塊料面層工程量

3、紗窗扇、紗亮子制作安裝工程量9、墻飾面工程量

4、普通門扇及自由門扇制作工程量10、柱、梁飾面的工程量

5、普通窗上部帶有半圓窗工程量11、頂棚吊頂工程亙

6、門窗木材斷面面積換算12、其他工程裝飾工程量

7、方形（木）棵條工程量第十二章腳手架工程

8、圓形（木）樵條工程量一、名詞解釋

9、屋架桿件長度二、計算規(guī)則及公式

第九章樓地面工程1、外墻砌筑腳手架

一、名詞解釋2、內(nèi)墻腳手架

二、計算規(guī)則及公式3、里腳手架工程量

1、墊層工程量4、獨立腳手架工程量

2、樓地面整體面層工程量5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁腳手架工程量

3、樓梯整體面層工程量6、鋼筋混凝土墻腳手架工程量

4、樓地面塊料面層工程量7、裝飾滿堂腳手架工程量

5、塊料面層樓梯工程量8、其他腳手架工程量

6、臺階整體面層、塊料面層工程量第十三章模板工程

7、散水面層工程量1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量

8、找平層工程量2、現(xiàn)澆預(yù)制鋼筋混凝土、構(gòu)筑件工程量

9、踢腳線（整體面層、塊料面層）工程量第十四章金屬構(gòu)件工程

10、防潮層工程量第十五章常規(guī)工程量計算公式表

11、伸縮縫工程量1、工程量計算的代號

12、明溝工程量2、項目及計算公式

13、防滑條工程量

第十六章陰陽互補快速預(yù)算法簡要公式（外墻寬度

相等）

1、陰陽互補法概念

2、矩形外墻軸線長度計算

3、矩形外墻以線求線計算

4、矩形外墻截面積計算

5、弧形外墻軸線的計算

6、弧形外墻以線求線計算

7、弧形外墻以線求截面積計算

8、弧形建筑建筑面積計算

9、斜角形樓房計算

第十七章工程量清單計價招標方與投標方對比公式

1、基礎(chǔ)土方招標方與投標方對比公式

2、現(xiàn)澆、預(yù)制混凝土鋼筋招標與投標方對比公式

3、預(yù)制鋼筋混凝土投標方與招標方工程量對比公式

4、現(xiàn)澆混凝土鋼筋招標方與投標方對比公式

第十八章工程量清單計價中不平衡報價計算實例

附錄常用面積、體積計算公式

參考文獻

第一章現(xiàn)行清單計價概述

一、施行工程量清單計價的背景與特點

2003年2月17日，建設(shè)部以119號公告批準了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2003,要

求全部國有資金投資或以國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程采用清單計價.清單計價的實行為建設(shè)

市場的建筑企業(yè)充分參與競爭提供了一個平等競爭的平臺，使建筑企業(yè)融入到市場經(jīng)濟的浪潮之中.

市場經(jīng)濟清單計價的模式是什么？概括地講，那就是全國制定統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，在招標時，由

招標方提供工程量清單，各投標單位（承包商）根據(jù)自己的實力，按照競爭策略的要求自主報價，業(yè)主擇優(yōu)

定標，以工程合同使報價法定化，施工中出現(xiàn)與招標文件或合同規(guī)定不符合的情況或工程量發(fā)生變化時據(jù)

實索賠,調(diào)整支付.

工程量清單計價,從名稱上來看，只表現(xiàn)出了這種計價試與傳統(tǒng)計價方式在形式上的區(qū)別，但實質(zhì)上,

工程量清單計價模式是一種與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的、允許承包單位自主報價的、通過市場競爭確定價格

的、與國際慣例接軌的計價模式.因此，推廣工程量清單計價是我國工程造價管理體制的一項重要改革

措施,必將引起我國工程造價管理體制的重大改革.

二、工程量清單計價方法

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單，

包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單.

工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程

費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金.

工程量清單計價方法,是在建設(shè)工程招投標中由扣招標人編制的反映工程實體消耗和措施性消耗的

工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式.

主旨是要在全國范圍內(nèi)，統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則，在這四項

統(tǒng)一的前提下，由國家主管職能部門統(tǒng)一編制《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，作為強制性標準，在全國統(tǒng)

一實施.

三、工程量清單的作用

工程量清單除了作為信息的載體，為潛在的投標者提供必要的信息外，還具有以下作用：

1、為投標者提供一個公開、公平、公正的競爭環(huán)境.

2、是計價和詢標、評標的基礎(chǔ).工程量清單由招標人提供,無論是標底的編制還是企業(yè)投標報價,都

必須在清單的基礎(chǔ)上進行，同樣也為今后的詢標、評標奠定基礎(chǔ).當然,如果發(fā)現(xiàn)清單有計算錯誤或是漏

項，也可按招標文件的有關(guān)要求在中標后進行修正.

3、與合同結(jié)合,為施工過程中支付工程進度款提供依據(jù).

4、為辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠提供了重要依據(jù).

5、設(shè)有標底價格的招標工程，招標人利用工程量清單編制標底價格，供評標時參考.

四、工程量清單的編制

1、工程量清單的項目設(shè)置

工程量清單的項目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而

制定的，是編制工程量清單的依據(jù)，在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中,對工程量清單項目的設(shè)置作

了明確的規(guī)定.

①、項目編碼：分部分項工程量清單編碼以12位阿拉伯數(shù)字表示，前9位為全國統(tǒng)一編碼，編制分部分項工

程量清單時就按附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置,不得變動,后3位是清單項目名稱編碼,由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單

項目編制.

如水泥砂漿踢腳線的前9位全國統(tǒng)一編碼為020105001,后3位編制人可根據(jù)前面的序號排列下來，

從001開始依次排列，如果排列到第72位,則為020105001072.

②、項目名稱：原則上以工程實體命名，項目名稱在編制時必須做到明確清晰，一言擊中要點,項目名

稱如有缺項,招標人可按相應(yīng)的項目名稱進行補充,并報當?shù)毓こ淘靸r管理部門備案.

③、項目特征：項目特征是對分部分項工程的準確描述,項目特征應(yīng)按不同的工程部位、施工工藝、材

料品種、規(guī)格等分別列項,凡項目特征中未描述到的其他獨有特征，由編制人視項目具體情況確定,以準確描述

清單項目為準.

④、計量單位：應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外均近以下單位計量.

以重量計算的項目一一噸或千克（t或千克）；以體積計算的項目一一立方米

（米3）

以面積計算的項目一一平方米（米與；以長度計算的項目一一米（米）

以自然計量單位計算的項目一塊、橙、套、組、臺等;沒有具體數(shù)量的項目——系統(tǒng)、項等

各專業(yè)有特殊計量單位的，按特殊計量單位編制.

⑤、工程內(nèi)容：指完成該清單項目所發(fā)生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考.

如挖土方，可能發(fā)生的具體工程有排地表水、土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、基底釬探、運輸?shù)?

凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標人按照招標文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準,

綜合考慮到報價中.

2、工程量的計算

工程量的計算占整個清單計價的一大部分,計算的準確與否，直接關(guān)系到工程的價值，影響招標

的順利進行.工程量的計算由國家統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則確定，除另有說明外，所有清單項目的工

程量應(yīng)以實體工程量為準,并以完成后的凈值計算.

投標人投標報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量.如鋼筋損耗及挖基槽

需放坡等.

3、工程量清單計價的編制依據(jù)

招標單位的工程招標文件和工程量清單

擬建工程的施工方案

根據(jù)定額和市場價格信息,合理確定人工、材料、機械等要素的投入配比.

根據(jù)企業(yè)管理水平和本企業(yè)報價資料,合理控制現(xiàn)場費用和施工技術(shù)措施費用.

建筑工程消耗量定額

建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則

4、工程量清單計價的程序

分部分項工程量清單綜合單價分析表、分部分項工程量清單計價表

措施項目費分析表及計價表

其他項目清單計價表零星工作項目計價表

主要材料價格表單位工程費匯總表工程項目總價表封面填寫及審核

五、工程量清單計價框架模式的應(yīng)用與操作

1、工程量清單計價框架模式

工程量清單計價的基本原理是以招標人提供的工程量清單為平臺，投標人根據(jù)自身的技術(shù)、資金、材

料、設(shè)備、管理能力進行投標報價，招標人根據(jù)具體的評標細則進行優(yōu)選，這種計價方式是市場定價體系的

具體表現(xiàn)形式.

分部分項工程費：指完成在工程量清單列出的各分部分項清單工程費所需的費用.包括人工費、材

料費（消耗的材料費總和）、機械使用費、管理費、利潤以及風(fēng)險費.

措施項目費：包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤以及風(fēng)險費.

其他項目費：指預(yù)留金、材料購置費（僅指由招標人購置的材料費）、總承包服務(wù)費、零星工作項目

費的估算金額的總和.

規(guī)費：指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用的總和.

稅金：指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加費等的總

和.

工程量清單計價模式下的建筑安裝工程費用構(gòu)成見圖1—L

2、工程量清單計價的具體操作

工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制，主要使用在工程的招標階段，因此工程量清單計價

的操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述.

①、工程招標階段

招標人在工程方案、初步設(shè)計或部分施工圖紙設(shè)計完成后，即可委托招標文件的編制單位（或招標代

理單位）按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，再以單位工程為對象，計算并列出各分部分項工程的工程量清單

（應(yīng)附有關(guān)的施工內(nèi)容說明），作為招標文件的組成部分發(fā)放給各投標單位.其工程量清單的粗細程度、

準確程度取決于工程的設(shè)計深度及編制人員的技術(shù)水平和經(jīng)驗.在分部分項工程量清單中，項目編碼、

項目名稱、計量單位和工程數(shù)量等項由招標單位根據(jù)全國統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則和計算規(guī)則填

寫.單價與合價由投標人根據(jù)自己的施工組織設(shè)計（如工程量的大小、施工方案的選擇、施工機械和

勞動力的配置、材料供應(yīng)等）以及招標單位對工程量的質(zhì)量要求等因素綜合評定后填寫.

圖1—1建筑安裝工程費用構(gòu)成圖

②、投標單位做標書階段

投標單位接到招標文件后，首先要對招標文件進行透徹的分析研究，對圖紙進行仔細的理解.

其次,要對招標文件中所列的工程量清單進行審核，審核中，要視招標文件是否允許對工程量清單內(nèi)

所列的工程量誤差進行調(diào)整并決定審核辦法

如果允許調(diào)整，就要詳細審核工程量清單內(nèi)所列的各工程項目的工程量，對有較大誤差的，通過招

標單位答疑會提出調(diào)整意見，取得招標單位同意后進行調(diào)整;如果不允許調(diào)整工程量，則不需要對工程量進

行詳細的審核，只對主要項目或工程量大的項目進行審核，發(fā)現(xiàn)這些項目有較大誤差時，可以利用調(diào)整

這些項目單價的方法解決.

第三、工程量套用單價及匯總計算.單價的套用有兩種方法：工料單價法和綜合單價法.

工料單價法即工程量清單的單價,按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機消耗標準及預(yù)算價格確定后,再確定

其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、管理費、利潤、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、風(fēng)險金、稅金等一切費用.工料單價法雖然

價格的構(gòu)成比較清楚，但它反映不出工程實際的質(zhì)量要求和投標企業(yè)的真實技術(shù)水平，容易使企業(yè)再次陷

入定額計價的老路.

綜合單價法即分部分項工程的完全單價,綜合了直接工程費、間接費、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、利潤

或包括稅金以及采用固定價格的工程所測算的風(fēng)險金等全部費用.綜合單價法的優(yōu)點是當工程量發(fā)生

變更時，易于查對，能夠反映本企業(yè)的技術(shù)能力、工程管理能力.

根據(jù)我國現(xiàn)行的工程量清單計價辦法，單價采用的是綜合單價法.

③、評標階段

在評標時可以對投標單位的最終報價以及分項工程的綜合單價的合理性進行評分.由于采用了工程量清單

計價方法,所有投標單位都站在同一起跑線上,因而競爭更為公平合理,有利于實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰,而且在評標時應(yīng)堅持

傾向于合理低標價中標的原則.當然,在評標時仍然可以采用綜合積分的方法,不僅考慮報價因素,而且還對投標

單位的施工組織設(shè)計、企業(yè)業(yè)績和信譽等按一定的權(quán)重分值分別進行計分,按總評分的高低確定中標單位.或者

采用兩階段評標的辦法，即先對投標單位的技術(shù)方案進行評價,在技術(shù)方案可行的前提下,再以投標單位的報

價作為評標定標的唯一因素,這樣既可以保證工程建設(shè)質(zhì)量,又有利于業(yè)主選擇一個合理的、報價較低的單位中

標

工程價格形成的主要階段是招投標階段,但由于我國的投資費用管理和工程價格管理模式并沒有嚴

格區(qū)分，所以長期以來在招投標階段實行按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預(yù)算定

額單價（或單位估價表）確定直接費,然后按規(guī)定的取費標準確定其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利

潤和稅金,加上材料調(diào)差系數(shù)和適當?shù)牟豢深A(yù)見費,經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算或標底,而標底作為評標定標

的主要依據(jù).這種模式在工程量價格的形成過程中存在比較明顯的缺陷.

3、與傳統(tǒng)的定額計價法的比較

①、在工程量清單計價方法的招標方式下，由業(yè)主或招標單位根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則

和工程量清單計量規(guī)則編制工程量清單,鼓勵企業(yè)自主報價,業(yè)主根據(jù)其報價,結(jié)合質(zhì)量、工程等因素綜合

評定，選擇最佳的投標企業(yè)中標.在這種模式下,標底不再成為評標的主要依據(jù)，甚至可以不編標底，從而

在工程價格的形成過程中擺脫了長期以來的計劃管理色彩，而由市場的參與雙方主體自主定價，符合

價格形成的基本原理.

②、工程量清單計價充分體現(xiàn)了競爭性.一是《計價規(guī)范》中的措施項目，在工程量清單中只列“措施項目”

一項，具體采用什么措施，如模板、腳手架、垂直運輸、施工排（降）水、深基坑支護、大型機械安拆及進出場費、

試樁費、試水費、臨時設(shè)施等詳細內(nèi)容,由投標人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計，視具體情況報價,因為這些項目在各

個企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競爭項目，是留給企業(yè)競爭的空間.二是《計價規(guī)范》中人工、材料和施工機械沒有具

體的消耗量，投標企業(yè)可以依據(jù)自己的企業(yè)定額和市場價格信息，也可以參照建設(shè)行政部門發(fā)布的社會平均消

耗量定額進行報價，《計價規(guī)范》將報價權(quán)完全交給了企業(yè).允許投標單位針對這些方面靈活機動地調(diào)整報價，

以使報價能夠比較準確地與工程實際相吻合,投標單位才會對自己的報價承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險與責(zé)任,從而建立起

真正的風(fēng)險制約和競爭機制,避免合同實施過程中的推諉和扯皮現(xiàn)象的發(fā)生,為工程管理提供方便.

③、滿足競爭的需要.招標過程本身就是一個競爭的過程，招標人給出工程量清單，投標人去填單價

（此單價中一般包括成本、利潤），填高了中不了標,填低了又要賠本，這時候就體現(xiàn)出了企業(yè)技術(shù)、管

理水平的重要性，形成了企業(yè)整體實力的競爭.

④、提供了一個平等的競爭條件.采用施工圖預(yù)算來投票報價,由于設(shè)計圖紙的缺陷,不同投標企業(yè)的

人員理解不一,計算出的工程量也不同，報價相差甚遠，容易產(chǎn)生糾紛.而工程量清單報價就為投標者提供一個

平等競爭的條件,相同的工程量，由企業(yè)根據(jù)自身的實力來填不同的單價，符合商品交換的一般性原則.

⑤、有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定.中標后，業(yè)主要與中標施工企業(yè)簽訂施工合同，工

程量清單報價基礎(chǔ)上的中標價就成了合同價的基礎(chǔ),投標清單上的單價也就成了撥付工程款的依據(jù),

業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以很容易地確定進度款的撥付額，工程竣工后，再根據(jù)設(shè)計變更、工

程量的增減乘以相應(yīng)單價，業(yè)主也容易確定工程的最終造價.

⑥、有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān).采用工程量清單報價方式后，投標單位只對自己所報的成本、單價

等負責(zé)，而對工程量的變更或計算錯誤等不負責(zé)任;相應(yīng)的，對于這一部分風(fēng)險則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān),這種格

局符合風(fēng)險合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對等的一般原則.

⑦、有利于業(yè)主對投資的控制.采用現(xiàn)在的施工圖預(yù)算形式,業(yè)主對因設(shè)計變更、工程量增減所引起

的工程造價變化不敏感，往往等竣工結(jié)算時才知道這些對項目投資的影響有多大，但此時往往是為時已

晚，而采用工程量清單計價的方式則一目了然，在要進行設(shè)計變更時，能馬上知道它對工程造價的影響，

這樣業(yè)主就能根據(jù)投資情況來決定是否變更或進行方案比較，以決定最恰當?shù)奶幚矸椒?

⑧、工程量清單計價的工程結(jié)算方式與傳統(tǒng)的定額結(jié)算方式的不同點是：采用工程量清單計價，綜

合單價一般不作改動，沒有價差,也不用調(diào)整各項費率.

第二章建筑工程建筑面積計算規(guī)范

一、總則

建筑面積計算規(guī)則分三大部分內(nèi)容：第一部分講述計算建筑面積的范圍及其計算方法;第二部分講

述不計算建筑面積的范圍;第三部分講述前兩部分以外情況的處理方法.

在具體應(yīng)用規(guī)則計算建筑面積時,應(yīng)將第一部分和第二部分結(jié)合起來應(yīng)用，而且可能同時用到同一個

部分中的多項條款，這一點一定要注意.另外，應(yīng)用規(guī)則計算建筑面積時，一定要準確理解、正確應(yīng)用相應(yīng)

條款，以確保建筑面積這項技術(shù)經(jīng)濟指標的準確性.

為了便于理解、學(xué)習(xí)，本書在編寫過程中，對《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353—2005)中

關(guān)于建筑面積計算規(guī)則的各項條款順序作了適當變動，將規(guī)則中“計算建筑面積的范圍”與“不計算建

筑面積的范圍”結(jié)合講述,并就有關(guān)條款加注了解釋性說明.

二、名詞解釋

層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離.

自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層.

架空層：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間.

走廊：建筑物的水平交通空間.挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間.

檐廊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間.

回廊：在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊.

門斗：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間.

建筑物通道：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間

架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊.

勒腳：為了防止屋面水反濺到墻面造成腐蝕性破壞，結(jié)構(gòu)設(shè)計對以下一定高度范圍內(nèi)進行外墻加厚，

這段加厚部分稱為勒腳.

圍護結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等.

圍護性幕墻：直接作為外墻起圍護作用的幕墻.

裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻.

落地櫥窗：突出外墻面根基落地的櫥窗.

陽臺：供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間.

眺望間：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠望或觀察周圍情況的建筑空間.

雨篷：設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷.

地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室.

半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者為半地下室.

變形縫：伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和防震縫的總稱.

永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)則批準設(shè)計的永久使用的頂蓋.

飄窗：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗.

騎樓：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房.過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房.

建筑面積：單層建筑物的建筑面積是指外墻勒腳以上的外圍水平面積；多層建筑物的建筑面積，是

指各層外圍水平面積的總和.建筑面積包括：使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積.

使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和.如：辦公室樓中各層辦公室面

積的總和.

輔助面積：是指建筑物各層平面中，為輔助生產(chǎn)或生活活動和所占凈面積的總和.如：宿舍樓中的樓

梯、走道、浴室、廁所;住宅樓中的廚房等面積.

結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物中各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積的總和.

居住面積：住宅建筑中的居室凈面積.

有效面積：建筑物中使用面積與輔助面積之和.

建筑平面系數(shù)：建筑物中使用面積與建筑面積的百分比.

建筑占地利用系數(shù)：是反映建設(shè)項目一定用工范圍內(nèi)所有建筑物占地面積與用地總面積之百分比.

單方造價：工程總造價與建筑面積的比值.

三、計算建筑面積的規(guī)定和說明

層高在2.20米及以上者計算全面積;層高不足2.20米者計算1/2面積.

1、單層建筑物的建筑面積,按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.利用坡屋頂內(nèi)空間時,凈高超過

2.10米的部位計算全面積;凈高在1.20米至2.10米的部位計算1/2面積;凈高不足1.20米的部位不計算面

積.

2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結(jié)構(gòu)的按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水

平面積計算,無圍護結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算.

3、多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算;二層及以上樓層按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平

面積計算.

4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，設(shè)計加以利用時，凈高超過2.10米的部位計算全面積;凈高在

1.20米至2.10米的部位計算1/2面積;設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20米時不計算面積.

5、地下室、半地下室（車間、商店、車站、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，按外墻上

口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算.

6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水

平面積計算.設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,按其利用部位水平面積的1/2計算;設(shè)計不利

用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不計算面積.

7、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積.門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算.

8、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的

按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算.

9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算.

10、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.

11、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.

有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的按其頂蓋水平投影面積的1/2計算.

12、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺按其頂蓋水平投影面積的1/2計算.

13、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.

14、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,按其底板面的外圍水平面積計算.

15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附

墻煙囪按建筑物的自然層計算.

16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10米者,按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2

計算.

有柱雨篷和無柱雨篷計算一致.

17、有永久性頂蓋的室外樓梯，按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算.

室外樓梯,最上層樓梯無永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,上層樓梯不計算面積,上層樓梯可

視為下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應(yīng)計算面積.

18、建筑物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算.

19、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,按其頂蓋水平投影面積的"2

計算.

20、高低聯(lián)跨的建筑物，以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積，其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫計

算在低跨面積內(nèi).

21、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，按幕墻外邊線計算建筑面積.

22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積.

23、建筑物內(nèi)的變形縫，按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算.

24、下列項目不計算面積：

建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）.

建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層.

建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等.

屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池.

建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺.

勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、

飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10米及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊.

無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯.

自動扶梯、自動人行道.

獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧

道.

第三章土石方工程

一、名詞解釋

三通一平：指建設(shè)項目進行施工準備的前期工作.三通：水通、電通、路通.一平：場地平整.

豎向布置圖：指采用挖填土方格網(wǎng)施工后，地面高度已基本平整.

平整場地：指建筑場地挖、填土方厚度在±30厘米以內(nèi)的的就地挖填找平.一般分人工平整場地和

機械平整場地兩種.

人工挖孔樁：指采用人工挖掘方法進行成孔，然后安裝鋼筋籠，澆筑混凝土成為支撐上部結(jié)構(gòu)的樁.

夯擊能量：指地基重錘夯實，重錘夯實主要設(shè)備為夯錘和起重機械（包括鋼索、吊鉤等），夯錘重量一般

為1.5'3t,錘底直徑一般為1.131.5米，錘重和底面積關(guān)系應(yīng)符合，錘重在底面上的單位靜壓力為

0.15~0,2千克/厘米2（15~20kpa）.

夯擊能：由夯錘和落距決定，設(shè)夯錘重量為G,落距為H,則每一擊的夯擊能為GXH,一般為

500"3000kj.

坡度：指斜坡起止點的高差與水平距離的比值.如：起止點的高差3米，水平距離100米，其坡

度就是3%.

溝槽：指凡圖示溝底寬在3米以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬三倍以上.

人工挖土方：指用人工挖地槽,凡圖示溝槽、溝底寬大于3米，且柱基、地坑底面大于20米2,平

整場地挖土方厚度在30厘米以上的挖土.

地坑：指柱基、坑底凡圖示面積在20米z以內(nèi)（包括20米2,不包括加寬工作面）的挖土石方.

攤座：指在爆破后的基底上，進行全面剔打，使之達到設(shè)計標高.

原土打夯：指按設(shè)計要求，在建筑物或構(gòu)筑物工程施工時對原狀土進行夯實的工作,主要適用于槽底、

坑底、樓（地）面墊層下要求打夯的項目.

松填土：指不經(jīng)任何壓實的填土.

夯填土：指回填后，經(jīng)人工或機械方法增加回填土密實度的方法.

基礎(chǔ)回填土：指當基礎(chǔ)施工完畢后，將基礎(chǔ)周圍用土填至設(shè)計室外地坪的回填土.

房心回填土：又稱室內(nèi)回填土，指設(shè)計室外地坪標高至室內(nèi)地面墊層底標高之間的回填土.

工作面：根據(jù)基礎(chǔ)施工的需要,挖土?xí)r按基礎(chǔ)墊層的雙向尺寸向周邊放出一定范圍的操作面積，作

為工人施工時的操作空間，這個單邊放出寬度，就是工作面.

放坡：在挖土施工中，為防止土壁坍塌、穩(wěn)定邊壁而做出的邊坡.

地下水位：根據(jù)地質(zhì)勘察勘測確定的地下水的上表面位置.

常水位：一般指某地區(qū)常年地下水的位置.

基礎(chǔ)墊層：指傳遞基礎(chǔ)荷重至地基上的構(gòu)造層,一般分為素混凝土、灰土和鋼筋混凝土墊層.

挖方區(qū)重心：指挖方區(qū)各部分因受重力而產(chǎn)生的合力，這個合力的作用點叫做挖方區(qū)重心.

填方區(qū)重心：指填方區(qū)各部分因受重力而產(chǎn)生的合力，這個合力的作用點叫做填方區(qū)重心.

場地原土碾壓：指場地不經(jīng)挖填而進行的壓實.

轉(zhuǎn)向距離：指機械轉(zhuǎn)向時，除直線距離外,增加的距離.

井點降水：指在基坑內(nèi)采用井管方法，利用抽水機，將基坑內(nèi)的地下水位降低，保證深坑基礎(chǔ)的施工.

輕型井點：由井點管總管和抽水設(shè)備組成.井點管是用直徑38~55米米的鋼管,長5~7米，管下端配

有濾管和管尖，總管常用直徑100127米米的鋼管分節(jié)連接,每節(jié)長4米，一般每隔0.8」.6米設(shè)一個連

接井點管的接頭.抽水設(shè)備通常由真空泵、離心泵和氣水分離器組成.

預(yù)裂爆破：指為降低爆震波對周圍已有建筑物或構(gòu)筑物的影響，按照設(shè)計的開挖邊線，鉆一排預(yù)裂炮眼,

炮眼均需按設(shè)計規(guī)定藥量裝炸藥,在開挖區(qū)爆破前,預(yù)先炸裂一條縫,在開挖炮爆時,這條縫能夠反射、阻隔爆

震波.

減振孔：與預(yù)裂爆破起相同作用，在設(shè)計開挖邊線加密炮眼,縮小排間距離,不裝炸藥,起反射阻隔爆

震波的作用.

光面爆破：指按照設(shè)計要求,某一坡面（多為垂直面）需要實施光面爆破,在這個坡面設(shè)計開挖邊線,加

密炮眼和縮小排間距離，控制藥量,達到爆破后該面比較規(guī)整的要求.

二、計算規(guī)則及公式

1、人工挖地槽工程量

計算規(guī)則：

挖土，一律按設(shè)計室外地坪標高為準,均以挖掘前的天然密實體積為準計算；

外墻地槽,以外墻中心線計算,內(nèi)墻地槽氏度按圖示尺寸凈長線計算，其突出部分并入地槽工程量內(nèi)計算；

如溝槽、基坑中土壤類別不同時,分別按其放坡起點、放坡系數(shù)，依不同土壤厚度加權(quán)平均計算，計算

放坡時，交接處的重復(fù)工程量不予扣除；

原槽、坑作基礎(chǔ)墊層時,放坡自墊層上表面開始計算,混凝土墊層由墊層下表面開始放坡,灰土墊層由

墊層上表面開始放坡，無墊層的由底面開始放坡；

單位工程量中如墻過多、過密，交接處重復(fù)計算量過大，已超出大開口所挖工程量時,應(yīng)按大開口規(guī)

定計算工程量.

人工挖土項目名稱劃分表表3-1

項目\區(qū)別條件坑底面積（米2）槽底寬度（米）

人工挖地坑W20

人工挖地槽W3，且溝槽長大于寬三倍以上

>20>3

人工挖土方人工場地平整厚度在30厘米以上的挖土

設(shè)計室外地坪標高以上，挖土厚度30厘米以上的挖土

山坡切土山區(qū)或丘陵地建設(shè)中一邊挖土者

各類土壤放坡起點及放坡系數(shù)表表3—2

機械挖土

土壤分類人工挖土放坡起點深度（米）

坑內(nèi)作業(yè)坑上作業(yè)

一、二類土（普通土）1：0.501：0.331：0.751.20

三類土（堅土）1：0.331：0.251：0.671.50

四類土（砂礫堅土）1：0.251：0.101：0.332.0

基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計算表表3—3

基礎(chǔ)材料每邊各增加工作面寬度（米米）

磚基礎(chǔ)200

漿砌毛石、條石基礎(chǔ)150

混凝土基礎(chǔ)墊層支模板300

混凝土基礎(chǔ)支模板300

基礎(chǔ)垂直面做防水層800

土方體積折算表表3-4

虛方體積（米》天然密實體積（米3）夯實后體積（米'）松填體積（米3）

1.000.770.670.83

1.301.000.871.08

1.501.151.001.25

1.200.920.801.00

①、不放坡或支擋土板基槽開挖

V=FXL=AXHXL

V一基槽挖土工程量（米）F—基槽挖土方斷面積（米），L—基槽計算長度（米）"一槽底開挖寬度（包

括基礎(chǔ)施工加寬工作面和支擋土板加寬工作面0.1米），H—基槽開挖深度（米）.

例1人工不放坡支擋土板開挖某地槽，已知開挖深度為H=0.7米，基槽底部寬度為A=1米（包括

基礎(chǔ)施工所需工作面寬），基槽長度為L=60米.試求該地槽的土方工程量？

解：根據(jù)計算規(guī)則可知在計算支擋土板開挖的挖土工程量時，按圖示槽、坑底寬度尺寸每邊各