中介租房合同

中介租房合同附件：1.租賃財(cái)產(chǎn)清單2.租金支付時(shí)間表3.維修和保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)4.出租方與承租方變更協(xié)議5.違約責(zé)任規(guī)定6.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.其他約定事項(xiàng)1.租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和用途1.1.租賃財(cái)產(chǎn)的描述1.1.2.租賃財(cái)產(chǎn)的具體名稱、數(shù)量、質(zhì)量及新舊的詳細(xì)描述將在附件1中列出。1.2.租賃財(cái)產(chǎn)的用途1.2.1.承租方確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)僅用于居住用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途。2.租金和租金的繳納期限2.1.租金金額2.1.1.租金的金額、支付方式及支付周期由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.1.2.租金不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用由承租方另行支付。2.2.租金繳納期限2.2.1.承租方必須按照附件2中規(guī)定的時(shí)間表支付租金。2.2.2.承租方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期付款金額的滯納金。3.租賃期限3.1.租賃開始和結(jié)束日期3.1.1.本合同的租賃期限自雙方簽字之日起計(jì)算。3.1.2.租賃期滿后，承租方需按照出租方的規(guī)定返還租賃財(cái)產(chǎn)。4.租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任4.1.維修責(zé)任4.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和緊急維修。4.1.2.承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃財(cái)產(chǎn)的任何損壞或需要維修的情況。4.2.保養(yǎng)責(zé)任4.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常保養(yǎng)，保持租賃財(cái)產(chǎn)的清潔和良好狀態(tài)。4.2.2.任何由承租方造成的損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.出租方與承租方的變更5.1.出租方變更5.1.1.出租方變更時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并確保租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行。5.1.2.出租方變更不影響承租方的權(quán)益。5.2.承租方變更5.2.1.承租方變更需得到出租方的書面同意。5.2.2.承租方變更后，新承租方需繼續(xù)履行原合同條款。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約6.1.1.出租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2.出租方違約時(shí)，承租方有權(quán)要求賠償損失。6.2.承租方違約6.2.1.承租方未能按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，視為違約。6.2.2.承租方違約時(shí)，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。7.爭(zhēng)議解決的方式7.1.友好協(xié)商7.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何合同爭(zhēng)議。7.1.2.協(xié)商不成的，任何一方可提請(qǐng)仲裁或訴訟。7.2.仲裁或訴訟7.2.1.雙方同意，合同爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。7.2.2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)8.1.合同的修改和補(bǔ)充8.1.1.本合同的任何修改和補(bǔ)充需雙方書面同意。8.1.2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容構(gòu)成本合同的一部分。8.2.通知8.2.1.雙方的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并按合同中提供的地址送達(dá)。8.2.2.通知附件列表1.租賃財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及新舊程度。2.租金支付時(shí)間表：明確租金金額、支付方式和支付周期。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.出租方與承租方變更協(xié)議：規(guī)定出租方或承租方變更時(shí)的程序和條件。5.違約責(zé)任規(guī)定：明確出租方和承租方的違約行為及其后果。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制：描述解決合同爭(zhēng)議的程序和方法。7.其他約定事項(xiàng)：包括合同的修改、補(bǔ)充等特殊約定。違約行為的羅列及認(rèn)定1.出租方違約：未按時(shí)提供租賃財(cái)產(chǎn)。未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。無(wú)故提前終止合同。2.承租方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)用途。對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)造成重大損害。法律名詞及解釋1.租賃合同：指出租方將租賃財(cái)產(chǎn)提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并同意將其出租的個(gè)人或單位。3.承租方：指租賃并使用出租方財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律后果。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.租金支付問(wèn)題：解決辦法：設(shè)立自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或電子支付方式，確保租金按時(shí)支付。2.租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)：解決辦法：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任人和時(shí)間表，定期進(jìn)行檢查。3.合同變更：解決辦法：任何變更需雙方書面同意，并作為合同附件。4.違約處理：解決辦法：明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。合同適用的所有場(chǎng)景1.住宅租賃：個(gè)人或家庭租賃住宅。2.商業(yè)租賃：企業(yè)租賃辦公室、商鋪等。3.工業(yè)租賃：工廠、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)用地的租賃。4.特殊用途租賃：如停車場(chǎng)、廣告位等特殊用途的租賃。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.住宅租賃（含家具和電器）增加條款：詳細(xì)列出提供的家具和電器清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。注意事項(xiàng)：明確家具和電器的維修責(zé)任，以及因使用不當(dāng)造成的損壞的處理方式。2.商業(yè)租賃（含裝修和改造）增加條款：規(guī)定承租方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造的相關(guān)條款，包括審批流程、費(fèi)用承擔(dān)等。注意事項(xiàng)：確保裝修和改造符合安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)。3.短期租賃（如度假屋）增加條款：明確短期租賃的具體期限、特殊租金條款及退房規(guī)定。注意事項(xiàng)：考慮季節(jié)性價(jià)格調(diào)整和短期租賃的特殊需求。4.聯(lián)合租賃（多個(gè)人或單位共同租賃）增加條款：規(guī)定聯(lián)合承租方的權(quán)利和義務(wù)，以及租金和責(zé)任的分配方式。注意事項(xiàng)：確保所有聯(lián)合承租方對(duì)合同條款的認(rèn)可和遵守。5.租賃附帶服務(wù)（如物業(yè)管理和維護(hù)）增加條款：詳細(xì)說(shuō)明提供的附帶服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：明確服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)的補(bǔ)救措施和責(zé)任歸屬。第三方介入時(shí)的條款第三方款項(xiàng)：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容：規(guī)定第三方介入的條件、程序及其對(duì)合同履行的影響。甲方主導(dǎo)時(shí)的條款甲方主動(dòng)性：增加甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的決策權(quán)和管理權(quán)。具體內(nèi)容：明確甲方在租賃財(cái)產(chǎn)使用、維修和保養(yǎng)等方面的主動(dòng)權(quán)。乙方主導(dǎo)時(shí)的條款乙方主動(dòng)性：增加乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的自主權(quán)和選擇權(quán)。具體內(nèi)容：明確乙方在租賃財(cái)產(chǎn)使用、維修和保養(yǎng)等方面的主動(dòng)權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)景下的特殊條款及注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：針對(duì)特定場(chǎng)景，考慮合同條款的特殊需求，如安全規(guī)定、環(huán)保要求等。解決辦法：增加相應(yīng)的特殊條款，確保合同條款的完整性和適用性。原始合同所需附件列表1.租賃財(cái)產(chǎn)清單2.租金支付時(shí)間表3.維修和保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)4.出租方與承租方變更協(xié)議5.違約責(zé)任規(guī)定6.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.其他約定事項(xiàng)法律名詞及解釋租賃合同：指出租方將租賃財(cái)產(chǎn)提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并同意將其出租的個(gè)人或單位。承租方：指租賃并使用出租方財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或單位。租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律后果。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：租金支付延誤。解決辦法：設(shè)立自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或電子支