簡(jiǎn)易二手房屋買賣合同書合集

簡(jiǎn)易二手房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******身份證號(hào)碼：**********買方：*******身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記，繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)4、甲方存有公共修理基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方：********購(gòu)買方：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********見證方：********地址：********郵編：********電話：********日期：***年**月**日簡(jiǎn)易二手房屋買賣合同書(第二篇)[合同標(biāo)題]簡(jiǎn)易二手房屋買賣合同書[摘要]本合同由買方____（簡(jiǎn)稱為“乙方”）與賣方____（簡(jiǎn)稱為“甲方”）就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，雙方自愿遵守并履行。[合同正文]第一條買賣雙方基本信息甲方：（賣方信息）姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方信息）姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、損壞程度等）第三條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___元的價(jià)格購(gòu)買甲方所售房屋，交易價(jià)格將通過(guò)以下方式支付：-____元作為定金，在雙方簽署本合同之日起__日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶；-剩余款項(xiàng)在乙方獲得產(chǎn)權(quán)證書后__日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。2.支付款項(xiàng)時(shí)，請(qǐng)注明“房屋買賣合同款”以及相關(guān)信息以便甲方核對(duì)。第四條過(guò)戶和稅費(fèi)1.過(guò)戶費(fèi)和稅費(fèi)由_____負(fù)責(zé)支付。第五條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到本合同約定的款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。2.乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行勘查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或不符合約定，乙方可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償，以確保房屋以約定的狀態(tài)交付給乙方。第六條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋是合法、完整的所有權(quán)，并不存在涉及第三方的法律糾紛或爭(zhēng)議。2.如因房屋的權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任1.任何一方不得擅自解除或撤銷本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向____（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方共同簽署。第十條合同生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。乙方（買方）：甲方（賣方）：簽訂日期：簽訂日期：簡(jiǎn)易二手房屋買賣合同書(第三篇)簡(jiǎn)易二手房屋買賣合同書合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方（出售方）：（姓名）乙方（購(gòu)買方）：（姓名）交易房屋：（房屋基本信息）交易價(jià)格：人民幣（金額）交易日期：（日期）1.買賣雙方聲明與保證1.1甲方聲明及保證甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，具有出售該房屋的權(quán)利；甲方保證該房屋不存在任何第三方的債權(quán)、抵押、查封或其他限制的權(quán)利；甲方保證所提供的房屋相關(guān)證件真實(shí)、完整、有效。1.2乙方聲明及保證乙方對(duì)于購(gòu)買該房屋具備充分的合法權(quán)益；乙方未曾以任何形式合同、承諾等方式與他人或機(jī)構(gòu)簽訂涉及房屋買賣方面的協(xié)議。2.交易條款2.1交易價(jià)格甲方同意以人民幣（金額）的價(jià)格將房屋出售給乙方。雙方一致同意該價(jià)格為全部交易價(jià)格，不再有其他附加費(fèi)用。2.2交付日期與權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意在雙方簽署本合同之日起（天/周）內(nèi)將房屋交付給乙方，并完成權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3房屋現(xiàn)狀乙方同意購(gòu)買的房屋在合同簽訂之日的現(xiàn)狀，如有任何瑕疵或修繕責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。3.違約責(zé)任3.1違約責(zé)任任何一方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的（百分比）。3.2強(qiáng)制履行協(xié)議雙方一致同意，在違約情況發(fā)生后，守約方有權(quán)向違約方要求強(qiáng)制履行合同，并要求追償巨額損失。4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方將本著友好合作的原則進(jìn)行協(xié)商解決。4.2合同生效后的法律適用本合同適用于中華人民共和國(guó)的法律，并受中華人民共和國(guó)法院的管轄。5.其他事項(xiàng)5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代一切雙