廉住房買賣合同

協(xié)議書合同示例：協(xié)議編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結構：_______1.4房屋用途：_______二、房屋買賣價格及支付方式2.1買賣雙方同意，該房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方支付甲方購房定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房產交付給乙方，并保證該房產無任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律障礙。3.2甲方應在房屋交付后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。四、稅費承擔4.1本合同項下房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家及地方的相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相當于房屋成交價_______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日協(xié)議書合同示例：協(xié)議編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、和概述1.1本協(xié)議的為“廉住房買賣合同”。1.2本協(xié)議概述了甲方出售、乙方購買該房產的基本條款和條件。二、定義和解釋2.1本協(xié)議中，除非文意另有要求，下列詞語具有如下含義：（1）“房產”指位于_______的廉住房，具體信息詳見附件一。（2）“成交價格”指甲方出售、乙方購買該房產的價款。2.2本協(xié)議中的僅為方便閱讀而設，不影響本協(xié)議的解釋。三、房產買賣3.1甲方同意按照本協(xié)議的條款和條件，將該房產出售給乙方。3.2乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，購買該房產。四、成交價格及支付方式4.1雙方同意，該房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方支付甲方購房定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。五、房產交付及過戶5.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房產交付給乙方，并保證該房產無任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律障礙。5.2甲方應在房屋交付后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。六、稅費承擔6.1本合同項下房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家及地方的相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相當于房屋成交價_______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、變更和終止9.1本合同的變更和終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權終止合同，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。十、保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應予以嚴格保密。10.2保密義務不適用于：（1）在披露時已經(jīng)公開的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應當披露的信息。十一、執(zhí)行和適用法律11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產信息附件二：支付憑證附件三：過戶手續(xù)辦理流程及所需文件清單合同應用場合及注意事項：1.廉住房買賣：本合同適用于廉住房的買賣交易，需要注意的是，廉住房的買賣需符合國家及地方的相關政策規(guī)定，如購買資格、價格限制等。2.二手房買賣：在二手房買賣中，本合同同樣適用。需要注意的是，二手房可能存在租賃關系、抵押情況等，應在合同中明確房屋的現(xiàn)狀及解決方式。3.法拍房買賣：法拍房買賣需特別注意房屋的權屬狀態(tài)、是否存在租賃關系、是否有其他債權人等。在合同中應明確法拍房的現(xiàn)狀及過戶流程。4.按揭購房：在按揭購房的情況下，本合同需增加關于按揭貸款的條款，明確貸款金額、貸款期限、還款方式等。5.精裝修房買賣：對于精裝修房的買賣，合同中需明確裝修標準、裝修材料、保修期限等。6.毛坯房買賣：毛坯房買賣合同中需明確房屋交付時的狀態(tài)，以及后續(xù)裝修的責任主體。注意事項及解決辦法：1.權屬糾紛：在簽訂合同前，應調查清楚房屋的權屬狀況，避免因權屬糾紛導致交易無法進行。解決辦法：要求賣方提供房產證、身份證等證明房屋權屬的資料。2.租賃關系：在二手房買賣中，可能存在租賃關系。解決辦法：在合同中明確租賃關系的處理方式，如解除租賃合同、買方承擔租賃合同等。3.抵押情況：在二手房買賣中，房屋可能存在抵押情況。解決辦法：在合同中明確抵押權的解除及過戶流程。4.稅費承擔：在房屋買賣過程中，會產生各種稅費。解決辦法：在合同中明確稅費的承擔方及計算方式。5.逾期付款：買方逾期付款可能導致交易無法進行。解決辦法：在合同中明確逾期付款的違約責任及解決方式。6.逾期交付：賣方逾期交付房屋可能導致買方損失。解決辦法：在合同中明確逾期交付的違約責任及解決方式。7.過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)繁瑣，可能導致交易周期延長。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程及所需文件。8.質量問題：房屋質量問題可能導致買方損失。解決辦法：在合同中明確房屋質量問題的解決方式及保修期限。附件清單：1.房產證復印件：證明房屋權屬的資料。2.身份證復印件：證明賣方身份的資料。3.購房定金支付憑證：證明買方已支付購房定金的資料。4.房屋現(xiàn)狀說明書：說明房屋的現(xiàn)狀，如