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深圳市花卉市場租賃合同合同編號:__________出租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________承租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________鑒于出租方擁有深圳市花卉市場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán),愿意將該市場的一部分租賃給承租方使用;承租方愿意租賃該市場的一部分,并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,承租方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式將租賃標(biāo)的歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/平方米/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:__________賬號:__________銀行:__________第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的,不得擅自改變租賃標(biāo)的使用目的。4.2承租方的經(jīng)營范圍為:__________。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修和保養(yǎng),確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)按照出租方的要求,對租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求,為租賃標(biāo)的購買相應(yīng)的保險,并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。7.2合同變更或解除后,承租方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式將租賃標(biāo)的歸還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的計算方式為:違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):__________承租方(蓋章):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.深圳市花卉市場租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃用途及經(jīng)營范圍確認(rèn)書4.保險單據(jù)5.租賃雙方身份證明文件6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評估報告7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方未按約定時間交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的有瑕疵。2.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng),導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全或正常使用受到影響。3.承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的或擅自改變租賃標(biāo)的使用目的。4.承租方未按約定時間支付租金。5.承租方未購買或未按時購買保險。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議,一方拒絕履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃租賃標(biāo)的并按約定使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的:指本合同約定的出租方同意租賃給承租方使用的深圳市花卉市場的部分區(qū)域。4.租金:指承租方按約定向出租方支付的費用。5.租賃期限:指本合同約定的租賃標(biāo)的交付之日起至合同約定的歸還日期止的時間段。6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃標(biāo)的交付時間延遲:雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時間,并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租賃標(biāo)的瑕疵:出租方應(yīng)在租賃前確保租賃標(biāo)的符合約定用途,如存在瑕疵,承租方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.租金支付問題:承租方未能按時支付租金,出租方可以書面形式提醒,如仍未支付,可依法追討。4.保險購買問題:承租方未購買保險或未及時購買,出租方可提醒并督促承租方在規(guī)定時間內(nèi)完成購買。5.經(jīng)營范圍變更:承租方需變更經(jīng)營范圍,應(yīng)提前書面通知出租方,雙方協(xié)商一致后進(jìn)行
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