臨近大學(xué)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

臨近大學(xué)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意租賃乙方臨近大學(xué)的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃網(wǎng)點(diǎn)及面積1.1甲方租賃乙方位于__________的網(wǎng)點(diǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方租賃的網(wǎng)點(diǎn)僅限于__________用途。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將租賃的網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)辦理租賃網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃網(wǎng)點(diǎn)的正常維護(hù)和維修，確保甲方正常經(jīng)營(yíng)。5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臨近大學(xué)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.甲方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃網(wǎng)點(diǎn)平面圖5.租金支付證明6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃網(wǎng)點(diǎn)3.甲方使用租賃網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.乙方未按約定時(shí)間維修租賃網(wǎng)點(diǎn)5.乙方未辦理租賃網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)6.甲方未按照合同約定使用租賃網(wǎng)點(diǎn)7.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確認(rèn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租方將物品或空間租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期支付租金的一方按照逾期天數(shù)支付給出租方的違約金。5.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：企業(yè)合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方可以催告甲方支付租金，如甲方逾期仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃網(wǎng)點(diǎn)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方使用租賃網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間維修租賃網(wǎng)點(diǎn)解決辦法：甲方可以催告乙方維修，如乙方仍不維修，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未辦理租賃網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用