昆明市度假村租賃合同

昆明市度假村租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：昆明市__________度假村地址：昆明市__________區(qū)__________街道__________號(hào)法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于承租方愿意租賃上述度假村，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃物的描述1.1租賃物：昆明市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的度假村，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2租賃物的面積：__________平方米。1.3租賃物的用途：承租方將按照約定的用途使用和經(jīng)營租賃物。第二章租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金：承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3租金支付方式：承租方每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四章租賃物的使用和經(jīng)營4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用和經(jīng)營租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五章合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。第六章違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年______月______日承租方（蓋章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.昆明市度假村租賃合同2.租賃物清單3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物驗(yàn)收報(bào)告5.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊6.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告7.租賃物用途變更申請表8.租金支付證明9.合同變更和解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金2.出租方未按照約定提供租賃物3.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.承租方未按照約定的用途使用和經(jīng)營租賃物6.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物7.雙方未按照約定履行合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如未能解決，可依據(jù)合同約定收取違約金或解除合同。2.問題：出租方未按照約定提供租賃物。解決辦法：與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物；如未能解決，可依據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。3.問題：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求承租方恢復(fù)租賃物原狀，如未能解決，可依據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。4.問題：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，要求承租方停止違法活動(dòng)；如未能解決，可依據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。5.問題：承租方未按照約定的用途使用和經(jīng)營租賃物。解決辦法：提醒承租方按照約定的用途使用和經(jīng)營租賃物，如未能解決，可依據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。6.問題：出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。解決辦法：提醒出租方按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，如未能解決，可依據(jù)合同約定要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.昆明市度假村租賃給企業(yè)舉辦年會(huì)2.昆明市度假村租賃給旅行社舉辦旅游