安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)正規(guī)版

安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)正規(guī)版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的10%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)利存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因本合同的簽訂、履行、解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或該房屋權(quán)利存在瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按約定使用該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府或其他單位建設(shè)的，用于安置被征收人的房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括房款及各項(xiàng)費(fèi)用。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以催告甲方盡快辦理，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)利存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)按約定使用該房屋，如未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃中